Einwohner
2.385
Letztes Jahr: 2025
De Koeldert 20
4181CK Waardenburg • Gelderland
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.850
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare vrijstaande woning met knusse tuin en inpandige berging. Deze woning is gelegen in Waardenburg, nabij alle dagelijkse voorzieningen en is de laatste jaren goed en grootschalig gerenoveerd. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met trapkast en houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken. Deze is ingericht met een keukenblok en kookeiland en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken zijn twee vaste kasten en de cv-kast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Via de bijkeuken is ook de praktische inpandige berging bereikbaar. Verdieping Centrale overloop. Vier slaapkamers. Toiletruimte met vrijdragend toilet. TUIN Aan de voorkant en zijkant van de woning ligt een knusse tuin en aan de gevel is een buitenkraan gemonteerd. ALGEMEEN - Het dak van de schuur is asbestverdacht.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 503 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
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Standort von Waardenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waardenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Waardenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waardenburg. In 2025 waren da 2.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.187.
Durchschnittliche WOZ
EUR 430.187
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.860
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.355 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.390 |
| 2024 | 2.375 |
| 2025 | 2.385 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.173 |
| 2022 | EUR 327.788 |
| 2023 | EUR 382.415 |
| 2024 | EUR 402.596 |
| 2025 | EUR 430.187 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 350
0-15: 535
15-25: 340
25-45: 570
45-65: 585
Ausbildungsstufe
Hoger
190
Praktisch
580
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
2.150
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
134
Appartementen
46
Tussenwoningen
252
Vrijstaande woningen
302
Twee-onder-één-kap woningen
124
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
227
1970 tot 1980
97
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
31
2020 en later
41
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
254
Bezeichnung B
215
Bezeichnung C
121
Bezeichnung G
110
Bezeichnung F
73
Bezeichnung D
66
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.583 |
| 2021 | 1.637 | 3.542 |
| 2022 | 1.277 | 3.322 |
| 2023 | 1.036 | 3.151 |
| 2024 | 1.036 | 3.267 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 774 • Strom: 2.247
Huurwoning
Gas: 898 • Strom: 2.109
Koopwoning
Gas: 1.109 • Strom: 3.593
Appartement
Gas: 839 • Strom: 2.306
Tussenwoning
Gas: 724 • Strom: 2.379
Vrijstaande woning
Gas: 1.439 • Strom: 3.996
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 991 • Strom: 2.952
Betriebsaktivität in Waardenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waardenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waardenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?
Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waardenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?
In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.
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