Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Jenneke E. Bijlhof 11

3466NW Waarder • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Jenneke E. Bijlhof 11 Waarder
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met zonnige tuin en een stenen berging in Waarder! In een rustige en kindvriendelijke wijk in Waarder staat deze goed onderhouden tussenwoning met stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft vier royale slaapkamers, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de gunstige ligging ben je snel op de A12 richting Den Haag en Utrecht. Via de entree bereik je de hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de aanbouw heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet en designradiator. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. De ruime achtertuin heeft een ligging op het zuiden en biedt daarom veel zon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met overkapping en elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een wateraansluiting. Waarder is een dorp binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gelegen in een rustige en landelijke omgeving met volop natuur- en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, het kinderdagverblijf en de basisschool zijn gelegen op loopafstand en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het dorp heeft een uitstekende ligging nabij de A12, waardoor steden in de Randstad eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Kortom: een duurzame tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Waarder. Belangrijkste feiten op een rij: • Tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers • Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel • De woning is volledig geïsoleerd en heeft 6 zonnepanelen • Energielabel A • Zonnige tuin gelegen op het zuiden • Stenen berging met overkapping • Goede bereikbaarheid richting A12 (Den Haag/Utrecht)

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3466

Google Karten

Geografische Übersicht Waarder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waarder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarder. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarder
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

147

Bezeichnung B

104

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarder
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Waarder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.