Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Molendijk 16

3466NB Waarder • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Molendijk 16 Waarder
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en verrassend ruime hoekwoning met moderne badkamer, energielabel C, vrij uitzicht en een diepe, zonnige achtertuin! Welkom aan de Molendijk 16, een verzorgde en lichte eengezinswoning op een rustige locatie in het sfeervolle dorp Waarder. Deze hoekwoning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en is in 2024 op belangrijke punten vernieuwd, waaronder de moderne badkamer, het toilet en het bitumen dak van de dakkapel. Een fijne woning met zes slaapkamers, een vliering, vrij uitzicht en een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 14 meter diep met uitbouwmogelijkheden, is dit een ideale gezinswoning op een centrale plek in het Groene Hart – perfect voor forenzen. INDELING: Begane grond Via de hal bereik je de berging, meterkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige lichtinval, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De gesloten keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis met oven en een afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, verlichte spiegel, hangend toilet, ligbad en een ruime inloopdouche, afgewerkt met zwarte accenten. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en biedt tevens toegang tot een praktische vliering. KENMERKEN - Energielabel C - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Moderne badkamer (2024) - Vernieuwd toilet (2024) - Nieuw bitumen dak dakkapel (2024) - Cv-ketel onderhouden in 2026 (o.a. nieuw expansievat) - Strak afgewerkte woning met laminaatvloeren - Vrij uitzicht - Diepe achtertuin van ca. 14 meter met uitbouwmogelijkheden - Onderhoudsvriendelijke tuin OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige en hechte dorp Waarder (ca. 1.700 inwoners), onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde en een basisschool ligt op loopafstand. De ligging is bijzonder gunstig, via de nabijgelegen A12 zijn omliggende steden snel bereikbaar: Gouda: ca. 15 minuten Woerden: ca. 15 minuten Utrecht: ca. 25 minuten Den Haag: ca. 30 minuten Daarnaast liggen de Reeuwijkse Plassen op korte fietsafstand, ideaal voor recreatie in de natuur. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én rustig willen wonen midden in het Groene Hart, met alle steden binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

3,02%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
721 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3466

Google Karten

Geografische Übersicht Waarder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waarder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarder. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarder
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

147

Bezeichnung B

104

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarder
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Waarder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.