Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Molendijk 16

3466NB Waarder • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Molendijk 16 Waarder
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en verrassend ruime hoekwoning met moderne badkamer, energielabel C, vrij uitzicht en een diepe, zonnige achtertuin! Welkom aan de Molendijk 16, een verzorgde en lichte eengezinswoning op een rustige locatie in het sfeervolle dorp Waarder. Deze hoekwoning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en is in 2024 op belangrijke punten vernieuwd, waaronder de moderne badkamer, het toilet en het bitumen dak van de dakkapel. Een fijne woning met zes slaapkamers, een vliering, vrij uitzicht en een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 14 meter diep met uitbouwmogelijkheden, is dit een ideale gezinswoning op een centrale plek in het Groene Hart – perfect voor forenzen. INDELING: Begane grond Via de hal bereik je de berging, meterkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige lichtinval, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De gesloten keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis met oven en een afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, verlichte spiegel, hangend toilet, ligbad en een ruime inloopdouche, afgewerkt met zwarte accenten. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en biedt tevens toegang tot een praktische vliering. KENMERKEN - Energielabel C - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Moderne badkamer (2024) - Vernieuwd toilet (2024) - Nieuw bitumen dak dakkapel (2024) - Cv-ketel onderhouden in 2026 (o.a. nieuw expansievat) - Strak afgewerkte woning met laminaatvloeren - Vrij uitzicht - Diepe achtertuin van ca. 14 meter met uitbouwmogelijkheden - Onderhoudsvriendelijke tuin OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige en hechte dorp Waarder (ca. 1.700 inwoners), onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde en een basisschool ligt op loopafstand. De ligging is bijzonder gunstig, via de nabijgelegen A12 zijn omliggende steden snel bereikbaar: Gouda: ca. 15 minuten Woerden: ca. 15 minuten Utrecht: ca. 25 minuten Den Haag: ca. 30 minuten Daarnaast liggen de Reeuwijkse Plassen op korte fietsafstand, ideaal voor recreatie in de natuur. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én rustig willen wonen midden in het Groene Hart, met alle steden binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
721 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3466

Google Maps

Geografisch overzicht Waarder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waarder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarder. In 2025 waren er 1.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarder
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarder
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarder.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Waarder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.