Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Molendijk 16

3466NB Waarder • Zuid-Holland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

Molendijk 16 Waarder
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en verrassend ruime hoekwoning met moderne badkamer, energielabel C, vrij uitzicht en een diepe, zonnige achtertuin! Welkom aan de Molendijk 16, een verzorgde en lichte eengezinswoning op een rustige locatie in het sfeervolle dorp Waarder. Deze hoekwoning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en is in 2024 op belangrijke punten vernieuwd, waaronder de moderne badkamer, het toilet en het bitumen dak van de dakkapel. Een fijne woning met zes slaapkamers, een vliering, vrij uitzicht en een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 14 meter diep met uitbouwmogelijkheden, is dit een ideale gezinswoning op een centrale plek in het Groene Hart – perfect voor forenzen. INDELING: Begane grond Via de hal bereik je de berging, meterkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige lichtinval, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De gesloten keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis met oven en een afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, verlichte spiegel, hangend toilet, ligbad en een ruime inloopdouche, afgewerkt met zwarte accenten. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en biedt tevens toegang tot een praktische vliering. KENMERKEN - Energielabel C - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Moderne badkamer (2024) - Vernieuwd toilet (2024) - Nieuw bitumen dak dakkapel (2024) - Cv-ketel onderhouden in 2026 (o.a. nieuw expansievat) - Strak afgewerkte woning met laminaatvloeren - Vrij uitzicht - Diepe achtertuin van ca. 14 meter met uitbouwmogelijkheden - Onderhoudsvriendelijke tuin OMGEVING De woning ligt aan de rand van het rustige en hechte dorp Waarder (ca. 1.700 inwoners), onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde en een basisschool ligt op loopafstand. De ligging is bijzonder gunstig, via de nabijgelegen A12 zijn omliggende steden snel bereikbaar: Gouda: ca. 15 minuten Woerden: ca. 15 minuten Utrecht: ca. 25 minuten Den Haag: ca. 30 minuten Daarnaast liggen de Reeuwijkse Plassen op korte fietsafstand, ideaal voor recreatie in de natuur. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én rustig willen wonen midden in het Groene Hart, met alle steden binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

3,07%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
721 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3466

Google Maps

Aperçu géographique Waarder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waarder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarder. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarder
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

176

Étiquette A

147

Étiquette B

104

Étiquette D

84

Étiquette G

53

Étiquette E

25

Étiquette F

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Activité dans Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarder
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Waarder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.