Résidents
1.745
Dernière année: 2025
Hof van Waarder 33
3466NR Waarder • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Starters opgelet! dit is zo’n fijne eengezinswoning waar je je meteen thuis voelt. Met een voor- én achtertuin, een stenen berging én verrassend veel ruimte binnen is dit een heerlijke plek om te starten, of door te groeien. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, en op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Voorzien van energielabel B is het tevens een zeer goed geïsoleerde woning. Aan de voorzijde heeft de woning vrij zicht op de straat Hof van Waarder. Je woont hier in een kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij het gezellige “Kerkelaantje” en met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, kerken en tennisvelden: alles is dichtbij. En het mooiste? Deze woning is met liefde bewoond, dat voel je aan alles! Waarder zelf geeft je echt dat landelijke gevoel: rustig, groen en met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de buurt. Even uitwaaien of een rondje fietsen? De Reeuwijkse Plassen liggen op nog geen 20 minuten fietsen. En toch zit je verrassend centraal: via de A12 ben je zo onderweg richting de Randstad en de grotere steden. Indeling Woning: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een handige garderobe-nis. In de hal vind je ook de toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer voelt meteen warm en gezellig aan: een fijne plek waar je ’s avonds lekker neerploft op je favoriete stoel, met zicht op de tuin en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de praktische indeling, de handige trapkast en de loopdeur naar buiten loopt binnen hier mooi over in buiten. Keuken: Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met RVS afzuigschouw, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met sierbestrating en een buitenkraantje. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de open ligging heb je de gehele dag een plekje in de zon. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating en voorzien van een buitenkraan en bereikbaar via een handige achterom. Berging: De stenen berging is extra: ideaal voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de elektra heb je hier ook meteen mogelijkheden voor bijvoorbeeld het opladen van accu’s, een extra koelkast/vriezer of een kleine klus- of hobbyplek. 1e verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 2,85 x 4,45 m) met Velux dakraam en schuin dak. Slaapkamer 2 (ca. 2,93 x 2,85 m) met ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 3 (ca. 3,34 x 1,91 m) met Velux dakraam en schuin dak. Alle kamers zijn heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer: De betegelde badkamer is licht en praktisch ingericht met een douchecabine (thermostaatkraan), een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een radiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Overloop: Op de 2e verdieping kom je op een praktische overloop met een dakraam, een handige vliering en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel Intergas, 2024) en extra bergruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer is een lichte kamer met een Velux dakraam en een vliering: ideaal als ruime slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: B • Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Intergas (2024) • Gehele woning voorzien van een laminaatvloer • 4 slaapkamers (3 op de 1e verdieping, 1 op de 2e verdieping) • Veel lichtinval in de slaapkamers (Velux dakramen) • Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin • Achtertuin op het noorden, door open ligging zonnige zitplekken • Tuin is bereikbaar via achterom • Schilderwerk is in 2025 uitgevoerd • Stenen berging met elektra aan voorzijde van de woning • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen • Wonen met een landelijk gevoel, met natuur en recreatie in de buurt en toch goede bereikbaarheid (o.a. via de A12)
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,07%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 309 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Waarder
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Waarder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarder. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.
Moyenne WOZ
EUR 502.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
51
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.660 |
| 2022 | 1.655 |
| 2023 | 1.650 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.745 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 390
0-15: 335
15-25: 240
25-45: 365
45-65: 420
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
300
Middelbaar
590
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.565
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
116
Appartementen
67
Tussenwoningen
222
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
71
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
176
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
176
Étiquette A
147
Étiquette B
104
Étiquette D
84
Étiquette G
53
Étiquette E
25
Étiquette F
18
Étiquette A++++
8
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.300 |
| 2022 | 1.180 | 3.080 |
| 2023 | 980 | 2.930 |
| 2024 | 940 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280
Activité dans Waarder (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waarder?
Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waarder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?
In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer maisons in Waarder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 20
3466LT Waarder
€ 435.000 k.k.
€ 3.850/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Jenneke E. Bijlhof 11
3466NW Waarder
€ 490.000 k.k.
€ 4.188/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 16
3466NB Waarder
€ 470.000 k.k.
€ 4.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Prinses Beatrixstraat 22
3466LP Waarder
€ 415.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Westeinde 55
3466NL Waarder
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Koningin Julianahof 7
3466LH Waarder
€ 315.000 k.k.
€ 5.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Westeinde 25
3466NK Waarder
€ 775.000 k.k.
€ 6.150/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Jenneke E. Bijlhof 15
3466NW Waarder
€ 469.000 k.k.
€ 3.908/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
