Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Hof van Waarder 33

3466NR Waarder • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Hof van Waarder 33 Waarder
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! dit is zo’n fijne eengezinswoning waar je je meteen thuis voelt. Met een voor- én achtertuin, een stenen berging én verrassend veel ruimte binnen is dit een heerlijke plek om te starten, of door te groeien. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, en op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Voorzien van energielabel B is het tevens een zeer goed geïsoleerde woning. Aan de voorzijde heeft de woning vrij zicht op de straat Hof van Waarder. Je woont hier in een kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij het gezellige “Kerkelaantje” en met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, kerken en tennisvelden: alles is dichtbij. En het mooiste? Deze woning is met liefde bewoond, dat voel je aan alles! Waarder zelf geeft je echt dat landelijke gevoel: rustig, groen en met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de buurt. Even uitwaaien of een rondje fietsen? De Reeuwijkse Plassen liggen op nog geen 20 minuten fietsen. En toch zit je verrassend centraal: via de A12 ben je zo onderweg richting de Randstad en de grotere steden. Indeling Woning: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een handige garderobe-nis. In de hal vind je ook de toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer voelt meteen warm en gezellig aan: een fijne plek waar je ’s avonds lekker neerploft op je favoriete stoel, met zicht op de tuin en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de praktische indeling, de handige trapkast en de loopdeur naar buiten loopt binnen hier mooi over in buiten. Keuken: Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met RVS afzuigschouw, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met sierbestrating en een buitenkraantje. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de open ligging heb je de gehele dag een plekje in de zon. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating en voorzien van een buitenkraan en bereikbaar via een handige achterom. Berging: De stenen berging is extra: ideaal voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de elektra heb je hier ook meteen mogelijkheden voor bijvoorbeeld het opladen van accu’s, een extra koelkast/vriezer of een kleine klus- of hobbyplek. 1e verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 2,85 x 4,45 m) met Velux dakraam en schuin dak. Slaapkamer 2 (ca. 2,93 x 2,85 m) met ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 3 (ca. 3,34 x 1,91 m) met Velux dakraam en schuin dak. Alle kamers zijn heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer: De betegelde badkamer is licht en praktisch ingericht met een douchecabine (thermostaatkraan), een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een radiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Overloop: Op de 2e verdieping kom je op een praktische overloop met een dakraam, een handige vliering en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel Intergas, 2024) en extra bergruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer is een lichte kamer met een Velux dakraam en een vliering: ideaal als ruime slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: B • Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Intergas (2024) • Gehele woning voorzien van een laminaatvloer • 4 slaapkamers (3 op de 1e verdieping, 1 op de 2e verdieping) • Veel lichtinval in de slaapkamers (Velux dakramen) • Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin • Achtertuin op het noorden, door open ligging zonnige zitplekken • Tuin is bereikbaar via achterom • Schilderwerk is in 2025 uitgevoerd • Stenen berging met elektra aan voorzijde van de woning • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen • Wonen met een landelijk gevoel, met natuur en recreatie in de buurt en toch goede bereikbaarheid (o.a. via de A12)

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3466

Mapas de Google

Vista geográfica Waarder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarder. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarder
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

176

Etiqueta A

147

Etiqueta B

104

Etiqueta D

84

Etiqueta G

53

Etiqueta E

25

Etiqueta F

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarder
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Waarder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.