Einwohner
1.745
Letztes Jahr: 2025
Prinses Margrietstraat 2
3466LL Waarder • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Royale 2/1 kapwoning met aanbouw en riante tuin – Prinses Margrietstraat 2, Waarder. Bent u op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin, eigen oprit én gelijkvloerse slaap- en badkamervoorzieningen? Dan is deze woning aan de Prinses Margrietstraat 2 in Waarder zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een mooie locatie op korte afstand van de dorpskern, bevindt zich deze veelzijdige woning met aanbouw, vier slaapkamers en volop bergruimte. De woning biedt veel comfort voor zowel gezinnen als mensen die levensloop-bestendig willen wonen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en loopt door naar de halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de zonnige achtertuin (zuidoosten). De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer met een moderne badkamer en-suite, voorzien van een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is breed en biedt volop privacy én beschikt over meerdere parkeerplekken, een ruime berging en een zonnescherm aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee prima slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte. Daarnaast is er een royale, tweede badkamer met ligbad, douche, derde toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, berging met dakraam en opstelplaats voor de Remeha HR cv-ketel (2017). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van dakraam en veel bergruimte. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond • Zeer royale achtertuin op het zuidoosten • Gebruiksoppervlakte 119m², perceeloppervlakte 273m² • Meerdere kozijnen vernieuwd; vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging nabij dorpskern en voorzieningen Oplevering: in overleg.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
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Geografische Übersicht Waarder
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Wohn- und Viertelzahlen in Waarder
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarder. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 502.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
51
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.660 |
| 2022 | 1.655 |
| 2023 | 1.650 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.745 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 502.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 390
0-15: 335
15-25: 240
25-45: 365
45-65: 420
Ausbildungsstufe
Hoger
320
Praktisch
300
Middelbaar
590
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.565
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
116
Appartementen
67
Tussenwoningen
222
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
71
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
176
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
29
2020 en later
23
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
176
Bezeichnung A
147
Bezeichnung B
104
Bezeichnung D
84
Bezeichnung G
53
Bezeichnung E
25
Bezeichnung F
18
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.300 |
| 2022 | 1.180 | 3.080 |
| 2023 | 980 | 2.930 |
| 2024 | 940 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.660
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Waarder (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 280
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarder.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarder
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waarder?
Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waarder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?
In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
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