Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Brugweg 102 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 6.156

Fotoalbum

Brugweg 102 B Waddinxveen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige polderlandschap van Waddinxveen staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige (A-label) vrijstaande villa met een riante tuin aan het water. De woning ligt op een ruim bemeten kavel van 2175m² en heeft zowel aan de voor als achterzijde een fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een mooie vijverpartij en een heerlijk tuinverblijf waar het buitenleven maximaal ervaren kan worden. De woning heeft een woonoppervlakte van 225m², exclusief 38m² overige inpandige ruimte, en beschikt over 4 grote slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa van ca. 225m² op royaal perceel aan het water; - Zonnepanelen op het voordakvlak; - Grote, lichte living met houten vloerdelen en haard met natuurstenen schouw; - Luxe U-keuken met granieten blad en (o.a.) dubbele Siemens-oven; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Grote bergvliering over de lengte van de woning; - Prachtig aangelegde tuin met vijver, meerdere terrassen, tuinverblijf met glas en eigen steiger; - Royale oprit en (fietsen)berging/garage met dubbele deuren; - Grote kamer met eigen badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond Via de brede grind oprit, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de (fietsen)berging/garage met dubbele deuren, bereikt u de overdekte entree. Binnen komt u in een representatieve hal met meterkast, trapopgang, toilet en garderoberuimte. De living is bijzonder royaal en heerlijk licht door de bijna kamerbrede raampartijen rondom en de prachtige erker aan de voorzijde. Deze erker, met zijn brede vensters en karakteristieke vorm, zorgt voor extra lichtinval en geeft het zitgedeelte een sfeervolle uitstraling met zicht op de voortuin. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een extra zithoekje, perfect om te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Tussen deze twee zitgedeeltes in ligt de eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het grote terras. Deze centrale positie verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze en biedt plek voor een lange eettafel, ideaal voor gezellige diners! De halfopen U-vormige keuken is modern en luxe uitgevoerd met greeploze, hoogglans fronten in lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad dat als spatwand is doorgezet. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een stijlvol kookeiland met een ingebouwde servieskast, die zorgt voor een elegante overgang tussen keuken en living. De opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een breed gaskooktoestel met glazen afzuigkap, dubbele Siemens-oven (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Spots in plafond en onderkasten zorgen voor rijke werkverlichting. Vanuit de keuken loopt u door naar een hal die toegang geeft tot de garage met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit deze hal bereikt u tevens een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als master bedroom op de begane grond of als comfortabele gastenkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met prettige afmetingen en veel daglicht. De master bedroom beschikt over veel licht en ruimte dankzij de vele ramen en een dakkapel. De andere twee kamers zijn eveneens goed van formaat. Tussen de kamers in ligt de overloop met separaat toilet. De badkamer is eigentijds en stijlvol, grote grijs/antracietkleurige vloertegels, wit wandtegelwerk en een warme bruintint accentwand met horizontale sierbaan. Er is een riante inloopdouche met regendouche en helder glas, een dubbele wastafel met houtlook meubel, brede spiegelkast en een verticale designradiator. Tweede verdieping (vliering) Boven de eerste verdieping bevindt zich een grote bergvliering (bereikbaar via vlizotrap) over de lengte van de woning. Dit is een ideale plek voor seizoens- en archiefopslag. Tuin De achtertuin is een waar landschapsontwerp, gazons worden afgewisseld met slingerende paden, strak geschoren hagen, volwassen bomen en kleurrijke borders. Direct achter de woning liggen twee zonnige terrassen met lichtgekleurde keramische tegels. Verderop in de tuin treft u een sierlijke vijver met bruggetje en verhoogde plantvakken. Helemaal aan het water staat een charmant tuinverblijf in hout, in crème/witte kleur geschilderd, voorzien van glazen schuifpanelen, zodat u het hele jaar door beschut kunt loungen met vrij uitzicht over het water en het rietland. De houten steiger biedt plek voor ligstoelen en een bootje. Zoekt u ruimte, comfort en een uitzonderlijk fraai perceel aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit om Brugweg 102 B in Waddinxveen te komen beleven. U bent welkom voor een bezichtiging! Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
2175 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.