Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Brugweg 102 B

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 6.156

Galerie de photos

Brugweg 102 B Waddinxveen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige polderlandschap van Waddinxveen staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige (A-label) vrijstaande villa met een riante tuin aan het water. De woning ligt op een ruim bemeten kavel van 2175m² en heeft zowel aan de voor als achterzijde een fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een mooie vijverpartij en een heerlijk tuinverblijf waar het buitenleven maximaal ervaren kan worden. De woning heeft een woonoppervlakte van 225m², exclusief 38m² overige inpandige ruimte, en beschikt over 4 grote slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa van ca. 225m² op royaal perceel aan het water; - Zonnepanelen op het voordakvlak; - Grote, lichte living met houten vloerdelen en haard met natuurstenen schouw; - Luxe U-keuken met granieten blad en (o.a.) dubbele Siemens-oven; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Grote bergvliering over de lengte van de woning; - Prachtig aangelegde tuin met vijver, meerdere terrassen, tuinverblijf met glas en eigen steiger; - Royale oprit en (fietsen)berging/garage met dubbele deuren; - Grote kamer met eigen badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond Via de brede grind oprit, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de (fietsen)berging/garage met dubbele deuren, bereikt u de overdekte entree. Binnen komt u in een representatieve hal met meterkast, trapopgang, toilet en garderoberuimte. De living is bijzonder royaal en heerlijk licht door de bijna kamerbrede raampartijen rondom en de prachtige erker aan de voorzijde. Deze erker, met zijn brede vensters en karakteristieke vorm, zorgt voor extra lichtinval en geeft het zitgedeelte een sfeervolle uitstraling met zicht op de voortuin. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een extra zithoekje, perfect om te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Tussen deze twee zitgedeeltes in ligt de eetkamer, met dubbele tuindeuren naar het grote terras. Deze centrale positie verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze en biedt plek voor een lange eettafel, ideaal voor gezellige diners! De halfopen U-vormige keuken is modern en luxe uitgevoerd met greeploze, hoogglans fronten in lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad dat als spatwand is doorgezet. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een stijlvol kookeiland met een ingebouwde servieskast, die zorgt voor een elegante overgang tussen keuken en living. De opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een breed gaskooktoestel met glazen afzuigkap, dubbele Siemens-oven (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Spots in plafond en onderkasten zorgen voor rijke werkverlichting. Vanuit de keuken loopt u door naar een hal die toegang geeft tot de garage met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit deze hal bereikt u tevens een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als master bedroom op de begane grond of als comfortabele gastenkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met prettige afmetingen en veel daglicht. De master bedroom beschikt over veel licht en ruimte dankzij de vele ramen en een dakkapel. De andere twee kamers zijn eveneens goed van formaat. Tussen de kamers in ligt de overloop met separaat toilet. De badkamer is eigentijds en stijlvol, grote grijs/antracietkleurige vloertegels, wit wandtegelwerk en een warme bruintint accentwand met horizontale sierbaan. Er is een riante inloopdouche met regendouche en helder glas, een dubbele wastafel met houtlook meubel, brede spiegelkast en een verticale designradiator. Tweede verdieping (vliering) Boven de eerste verdieping bevindt zich een grote bergvliering (bereikbaar via vlizotrap) over de lengte van de woning. Dit is een ideale plek voor seizoens- en archiefopslag. Tuin De achtertuin is een waar landschapsontwerp, gazons worden afgewisseld met slingerende paden, strak geschoren hagen, volwassen bomen en kleurrijke borders. Direct achter de woning liggen twee zonnige terrassen met lichtgekleurde keramische tegels. Verderop in de tuin treft u een sierlijke vijver met bruggetje en verhoogde plantvakken. Helemaal aan het water staat een charmant tuinverblijf in hout, in crème/witte kleur geschilderd, voorzien van glazen schuifpanelen, zodat u het hele jaar door beschut kunt loungen met vrij uitzicht over het water en het rietland. De houten steiger biedt plek voor ligstoelen en een bootje. Zoekt u ruimte, comfort en een uitzonderlijk fraai perceel aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit om Brugweg 102 B in Waddinxveen te komen beleven. U bent welkom voor een bezichtiging! Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
2175 m²
Contenu
937 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.