Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Brugweg 125 H

2741LA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 6.994

Fotoalbum

Brugweg 125 H Waddinxveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau, midden in de rust en ruimte van het Groene Hart Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze prachtige villa aan de rand van Polder Bloemendaal in Waddinxveen heeft het allemaal. Gebouwd in 2007, met een woonoppervlakte van 198 m², een inhoud van ruim 850 m³ en een perceel van maar liefst 4.490 m² eigen grond. Een unieke combinatie van vrijheid, luxe en natuur – en dat op een half uurtje rijden van steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De fraai aangelegde tuin op het zuiden, met grote vijver, vaste beplanting en meerdere terrassen, geeft je elke dag het gevoel dat je op vakantie bent. Je kijkt vrij uit over het landschap, zonder inkijk of verkeersgeluid. Hier kom je écht tot rust. Indeling Begane grond Via een mandelige brug en oprijlaan kom je bij de woning. Aan de linkerzijde valt het huis direct op. Voor en naast de garage is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Links van de garage bevindt zich de entree. Je komt binnen in een ruime hal met aan de linkerkant een hardhouten trap naar boven. Rechts vind je de garderobe, meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige garage/berging. Loop je rechtdoor, dan kom je via dubbele deuren in de royale woonkamer met open keuken – samen goed voor zo’n 68 m² leefruimte. Dankzij de vier openslaande deuren, grote ramen en lichte kleuren valt het daglicht prachtig naar binnen. De natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en het uitzicht op de tuin zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer en tuin lopen op een natuurlijke manier in elkaar over. De luxe keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Het houten werkblad en de vele kastjes maken het zowel stijlvol als praktisch. Aansluitend ligt de bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt opnieuw de ruimte op. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een tweede, kleinere badkamer. Dankzij drie dakkapellen is er veel extra ruimte en licht aan zowel de voor- als achterzijde. De grootste badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer – ideaal voor gasten of kinderen – beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn keurig onderhouden. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met o.a. paneeldeuren, hardstenen vensterbanken, veel stopcontacten en comfortabele vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier vind je ook de cv-ketel en WTW-installatie. Geen vaste trap dus, maar wel volop ruimte voor opslag. Bijzonderheden Garage/berging De inpandige garage van ca. 19 m² heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een raam in de zijgevel. Perfect als garage, maar ook goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. Tuin: privacy, zon en uitzicht De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Groot, groen, en helemaal in harmonie met de omgeving. Vanuit het overdekte terras – voorzien van een pergola – kijk je uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap. Centraal ligt een grote (zwem)vijver met steiger, omringd door riet en borders. Er is ook een tweede steiger aan het water achterin de tuin. Het gazon en de vrije ligging zorgen voor maximale privacy en een weids uitzicht. Verder is er een houten berging voor tuingereedschap, zijn er meerdere zitplekken en is de tuin voorzien van verlichting en elektra. Aan de voor- en zijkant ligt een oprit met ruimte voor vier auto’s. Locatie: landelijk én centraal De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Waddinxveen, direct grenzend aan de Polder Bloemendaal – een gebied waar natuur, landbouw en recreatie samenkomen. Je woont hier landelijk, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs, horeca en het NS-station zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de N207 richting Alphen aan den Rijn en Gouda. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn allemaal goed bereikbaar. Enthousiast? Kom kijken! Zie jij jezelf hier al wonen? In een stijlvolle, goed onderhouden villa op een uniek perceel, met volop rust, ruimte én comfort? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
4490 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.