Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Burgemeester Trooststraat 100

2741TS Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Burgemeester Trooststraat 100 Waddinxveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een ruime woning op een prachtige plek aan het water, met volop kamers en leefruimte? Aan de Burgemeester Trooststraat 100 in Waddinxveen woont u comfortabel in een eengezinswoning van circa 124 m², voorzien van een royale doorzonwoonkamer, een lichte woonkeuken met uitbouw, zes slaapkamers en modern sanitair. De ligging aan de singel, gecombineerd met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en berging, maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor gezinnen of iedereen die veel ruimte wenst. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk diep en heeft een warme houtlook laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken. De wanden zijn afgewerkt in rustige beige- en grijstinten. Grote ramen aan de voorzijde met houten jaloezieën en zandkleurige gordijnen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Aan de straatzijde bevindt zich momenteel de zithoek, met een royale hoekbank en een strak zwart-wit tv-meubel. Halverwege de woonkamer geven zwart-omrande glasdeuren toegang tot het achterste deel van de leefruimte, waar nu een knusse zitopstelling staat met twee fauteuils. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad en achterwand. Hier beschikt u over een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een oven, vaatwasser, een spoelbak en veel opbergruimte. Aan de andere kant van de ruimte staat een grote eettafel tegen een speelse wand met bloemetjesbehang en een donkerblauwe fluwelen hoekbank. Dankzij het grote raam en de lichtkoepel is de woonkeuken bijzonder licht. Een lichtgroene accentwand met witte deur leidt naar een praktische berg-/provisieruimte en de toiletruimte met fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar een mogelijk royaal dakterras. De badkamer is modern afgewerkt met lichtgrijze wandtegels, een antracietkleurige vloer en een wand met horizontale structuurtegels bij het wastafelmeubel. Er is een halfronde stoomdouchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Inbouwspots zorgen voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping met vier slaapkamers en een centrale overloop. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee kamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht, hebben ze goede afmetingen en zijn ze ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tuin: Via de woonkeuken bereikt u de achtertuin. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, ideaal voor een lounge set of buitentafel. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met klinkers en houten schuttingen. Aan de zijkant staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot een mogelijk groot dakterras, een fijne extra buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning geniet u van uitzicht over de singel met bomen, en parkeert u direct voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 124 m² - Lange woonkamer met houtlook laminaatvloer - Uitgebouwde woonkeuken (2013) met lichtkoepel - Moderne badkamer met tweede toilet - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Mogelijkheid voor een groot dakterras aan de achterzijde - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Fraaie ligging aan de singel met voldoende parkeergelegenheid Wilt u ruim en comfortabel wonen op een mooie plek in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om Burgemeester Trooststraat 100 te komen bezichtigen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.