Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Korenakker 47

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Korenakker 47 Waddinxveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en volop ruimte Ben je op zoek naar een woning die met oog voor detail is gemoderniseerd? Deze prachtige tussenwoning aan de Korenakker biedt alles wat je je kunt wensen: van een gloednieuwe luxe badkamer (2024) tot een riante, multifunctionele berging van (15 m²) en maar liefst drie woningbrede dakkapellen. Een huis waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Stijlvol en comfortabel Bij binnenkomst ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau. De hal is voorzien van een nieuwe voordeur en biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet (hangend closet) en de uitgebreide meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De half-interne berging is bij de hal betrokken en doet nu dienst als thuiskantoor. Maar de ruimte kan ook als bijkeuken of garderobe gebruikt worden. Een ideale plek dus voor je werk, voorraden, jassen of een extra koelkast of vriezer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle siergrindvloer met vloerverwarming (5 groepen). Dankzij de openslaande deuren naar de tuin betrek je buiten naadloos bij binnen. De keuken (2011) is tijdloos en zeer goed onderhouden, waarbij de apparatuur (o.a. inductiekookplaat en vaatwasser van diverse kwaliteitsmerken) door de jaren heen is vervangen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van nieuwe binnendeuren. Eerste verdieping Luxe badkamer en ruimte Op de eerste verdieping bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de prachtige, in 2024 uitgebouwde badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Verder beschikt deze verdieping over twee woningbrede slaapkamers. Beide kamers profiteren van maximale ruimte dankzij de in 2014 geplaatste dakkapellen, die bovendien zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op de gehele verdieping is het laminaat drempelloos doorgelegd in zowel de kamers als op de overloop. Op de overloop vind je bovendien een praktische kast voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Optimale zolderkamer De zolderverdieping is in 2021 voorzien van een nieuwe dakkapel aan de achterzijde, eveneens met een elektrisch rolluik. Hier vind je een fijne extra kamer met een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de schotten. De Remeha Tzerra CV-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn slim en uit het zicht weggewerkt achter een wand, die je via een deur kunt bereiken. Tuin Tuin en de "ultieme" berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een keurig aangelegde tuin. De kers op de taart is de grote stenen berging (15 m²) over de volle breedte. Deze is zeer degelijk gebouwd (op palen, voorzien van betonvloer) en beschikt over een zadeldak met extra bergzolder. Dankzij de extra brede deur is de berging ook ideaal voor het stallen van een motorfiets. Via de berging heb je direct toegang tot het achtergelegen plein. In de overstek van de berging zijn inbouwspots geplaatst. Bijzonderheden De kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 100 m² | Inhoud: 344 m³ | Perceel: 124 m² • Badkamer: Recent uitgebouwd en vernieuwd (2024) • Dakkapellen: 3 stuks (2014 & 2021), allen voorzien van elektrische rolluiken • Dak: alle dakpannen zijn vervangen • Vloerverwarming: Comfortabele verwarming op de gehele begane grond • Berging: Zeer royale stenen berging (15 m²) met zolder en motor-toegang • Onderhoud: Nieuwe binnendeuren, moderne meterkast en uitstekende afwerking Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus M 39c CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.