Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Korenakker 47

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Korenakker 47 Waddinxveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en volop ruimte Ben je op zoek naar een woning die met oog voor detail is gemoderniseerd? Deze prachtige tussenwoning aan de Korenakker biedt alles wat je je kunt wensen: van een gloednieuwe luxe badkamer (2024) tot een riante, multifunctionele berging van (15 m²) en maar liefst drie woningbrede dakkapellen. Een huis waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Stijlvol en comfortabel Bij binnenkomst ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau. De hal is voorzien van een nieuwe voordeur en biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet (hangend closet) en de uitgebreide meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De half-interne berging is bij de hal betrokken en doet nu dienst als thuiskantoor. Maar de ruimte kan ook als bijkeuken of garderobe gebruikt worden. Een ideale plek dus voor je werk, voorraden, jassen of een extra koelkast of vriezer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle siergrindvloer met vloerverwarming (5 groepen). Dankzij de openslaande deuren naar de tuin betrek je buiten naadloos bij binnen. De keuken (2011) is tijdloos en zeer goed onderhouden, waarbij de apparatuur (o.a. inductiekookplaat en vaatwasser van diverse kwaliteitsmerken) door de jaren heen is vervangen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van nieuwe binnendeuren. Eerste verdieping Luxe badkamer en ruimte Op de eerste verdieping bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de prachtige, in 2024 uitgebouwde badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Verder beschikt deze verdieping over twee woningbrede slaapkamers. Beide kamers profiteren van maximale ruimte dankzij de in 2014 geplaatste dakkapellen, die bovendien zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op de gehele verdieping is het laminaat drempelloos doorgelegd in zowel de kamers als op de overloop. Op de overloop vind je bovendien een praktische kast voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping Optimale zolderkamer De zolderverdieping is in 2021 voorzien van een nieuwe dakkapel aan de achterzijde, eveneens met een elektrisch rolluik. Hier vind je een fijne extra kamer met een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de schotten. De Remeha Tzerra CV-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn slim en uit het zicht weggewerkt achter een wand, die je via een deur kunt bereiken. Tuin Tuin en de "ultieme" berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een keurig aangelegde tuin. De kers op de taart is de grote stenen berging (15 m²) over de volle breedte. Deze is zeer degelijk gebouwd (op palen, voorzien van betonvloer) en beschikt over een zadeldak met extra bergzolder. Dankzij de extra brede deur is de berging ook ideaal voor het stallen van een motorfiets. Via de berging heb je direct toegang tot het achtergelegen plein. In de overstek van de berging zijn inbouwspots geplaatst. Bijzonderheden De kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 100 m² | Inhoud: 344 m³ | Perceel: 124 m² • Badkamer: Recent uitgebouwd en vernieuwd (2024) • Dakkapellen: 3 stuks (2014 & 2021), allen voorzien van elektrische rolluiken • Dak: alle dakpannen zijn vervangen • Vloerverwarming: Comfortabele verwarming op de gehele begane grond • Berging: Zeer royale stenen berging (15 m²) met zolder en motor-toegang • Onderhoud: Nieuwe binnendeuren, moderne meterkast en uitstekende afwerking Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
124 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus M 39c CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.