Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Burgemeester Trooststraat 100

2741TS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Burgemeester Trooststraat 100 Waddinxveen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruime woning op een prachtige plek aan het water, met volop kamers en leefruimte? Aan de Burgemeester Trooststraat 100 in Waddinxveen woont u comfortabel in een eengezinswoning van circa 124 m², voorzien van een royale doorzonwoonkamer, een lichte woonkeuken met uitbouw, zes slaapkamers en modern sanitair. De ligging aan de singel, gecombineerd met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en berging, maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor gezinnen of iedereen die veel ruimte wenst. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk diep en heeft een warme houtlook laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken. De wanden zijn afgewerkt in rustige beige- en grijstinten. Grote ramen aan de voorzijde met houten jaloezieën en zandkleurige gordijnen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Aan de straatzijde bevindt zich momenteel de zithoek, met een royale hoekbank en een strak zwart-wit tv-meubel. Halverwege de woonkamer geven zwart-omrande glasdeuren toegang tot het achterste deel van de leefruimte, waar nu een knusse zitopstelling staat met twee fauteuils. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte fronten en een donker werkblad en achterwand. Hier beschikt u over een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een oven, vaatwasser, een spoelbak en veel opbergruimte. Aan de andere kant van de ruimte staat een grote eettafel tegen een speelse wand met bloemetjesbehang en een donkerblauwe fluwelen hoekbank. Dankzij het grote raam en de lichtkoepel is de woonkeuken bijzonder licht. Een lichtgroene accentwand met witte deur leidt naar een praktische berg-/provisieruimte en de toiletruimte met fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar een mogelijk royaal dakterras. De badkamer is modern afgewerkt met lichtgrijze wandtegels, een antracietkleurige vloer en een wand met horizontale structuurtegels bij het wastafelmeubel. Er is een halfronde stoomdouchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Inbouwspots zorgen voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping met vier slaapkamers en een centrale overloop. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee kamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht, hebben ze goede afmetingen en zijn ze ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tuin: Via de woonkeuken bereikt u de achtertuin. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, ideaal voor een lounge set of buitentafel. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met klinkers en houten schuttingen. Aan de zijkant staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot een mogelijk groot dakterras, een fijne extra buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning geniet u van uitzicht over de singel met bomen, en parkeert u direct voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 124 m² - Lange woonkamer met houtlook laminaatvloer - Uitgebouwde woonkeuken (2013) met lichtkoepel - Moderne badkamer met tweede toilet - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Mogelijkheid voor een groot dakterras aan de achterzijde - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Fraaie ligging aan de singel met voldoende parkeergelegenheid Wilt u ruim en comfortabel wonen op een mooie plek in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om Burgemeester Trooststraat 100 te komen bezichtigen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.