Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Eksterdreef 47

2743EB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Eksterdreef 47 Waddinxveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Fris, licht en instapklaar 3-kamerappartement op toplocatie – Eksterdreef 47, Waddinxveen** Zoek je een comfortabel appartement waar je zó in kunt trekken? Welkom op Eksterdreef 47! Dit fijne 3-kamerappartement ligt op een heerlijk rustige plek aan de rand van de wijk Zuidplas, maar wel lekker dichtbij alle voorzieningen die je je kunt wensen. Of je nou starter, jonge professional, samenwonend stel of juist op zoek naar een woning voor de volgende levensfase bent – dit appartement zit boordevol voordelen en weet je ongetwijfeld te verrassen. **Lekker wonen, meteen genieten** Zodra je het complex binnenstapt, valt direct op hoe verzorgd alles oogt. De afgesloten entree geeft je een veilig gevoel; geen onbekenden lopend in jouw hal, alleen bewoners en gasten. Er is een lift, dus zware boodschappen sjouwen over trappen is verleden tijd. Op de begane grond vind je ook de privéberging – superhandig voor fietsen, koffers of die extra voorraad. De galerij brengt je naar de voordeur van nummer 47. Eenmaal binnen sta je in een centrale hal, vanwaar je toegang hebt tot álle vertrekken in deze verrassend lichte en praktische woning. **Klaar voor het grote genieten – Woonkamer & keuken** Wooncomfort voert hier de boventoon. De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen opvallend licht. Schuif de dag binnen vanaf je luie stoel en kijk uit over het rustige groen: geen pottenkijkers, gewoon privacy. Het mooie laminaat loopt vloeiend door richting de eetkeuken, waardoor de ruimte logisch én groter aanvoelt. In 2017 is de keuken vernieuwd, dus hier hoef je voorlopig niet te klussen. De moderne uitstraling springt er echt uit met het wit en antracietgrijs. Voor wie graag kookt: je beschikt over een vaatwasser, vierpits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koelkast inclusief vriesvak. Alles bij de hand om een gezellige avond met vrienden of een snelle maaltijd na het werk te organiseren! **Binnen/buiten-leven op z’n best** Grenzend aan het eetgedeelte ligt het royale inpandige balkon. Hier vind je, beschut en buiten het zicht van de wind, makkelijk een knus zitje of zelfs een kleine plantenzee. Echt het verlengde van je woonkamer! Vanaf het voorjaar kun je al lekker buiten ontbijten of de dag afsluiten met een glas wijn. **Moderne badkamer, apart toilet** Nog zo’n pluspunt: ook de badkamer en het aparte toilet zijn in 2017 volledig aangepakt. Modern, fris betegeld en slim ingedeeld. In de badkamer vind je een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, nog een extra kast én een handdoekradiator. Het aparte toilet is deels betegeld, met een zwevend closet – strakke uitstraling en makkelijk schoonhouden. **Twee slaapkamers, flexibel in te delen** Het appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de voorzijde en beide verrassend ruim. De grootste slaapkamer meet circa 13 m², dus plek zat voor een groot bed en een flinke kast. De tweede kamer? Die is ideaal als werkplek, logeerkamer of juist hobbyruimte. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine en heb je ruimte voor een droger of een losse vriezer. Slim bedacht toch? **Praktische extra’s op een rijtje** Standaard gemak krijg je er gratis bij. Denk bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen en overal dubbel glas! Er is centraal geregelde mechanische ventilatie én een moderne cv-combiketel uit 2021. Het onderhoud? Keurig bijgehouden. En de maandelijkse VvE-bijdrage is € 177,93 – daarmee worden alle gezamenlijke zaken goed geregeld. **Ligging die klopt** Wat de ligging betreft: je zit hier écht goed. Even snel naar winkelcentrum Gouweplein voor de boodschappen, een hapje op het terras of richting apotheek en gezondheidscentrum? Je hoeft de auto niet eens te pakken, want alles is op loopafstand. Liever met OV reizen? Het station is niet ver weg, met directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. En voor forenzen: in een mum van tijd rijd je op de A12 of A20 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. **Samengevat – waarom juist hier?** - Moderne keuken, badkamer en toilet, allemaal vernieuwd in 2017 - Woonkamer met grote raampartijen en uitzicht - Twee slaapkamers, flexibel in te richten - Inpandig balkon: buitengevoel met privacy - Overal fraai laminaat - Hardhouten kozijnen, dubbel glas - Berging beneden - VvE-bijdrage € 177,93 per maand - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Centrale ligging én groen uitzicht Kortom: een appartement om je meteen thuis te voelen. Grijp je kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je zult zien – Eksterdreef 47 is precies wat je zoekt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.