Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Eksterdreef 47

2743EB Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Eksterdreef 47 Waddinxveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

**Fris, licht en instapklaar 3-kamerappartement op toplocatie – Eksterdreef 47, Waddinxveen** Zoek je een comfortabel appartement waar je zó in kunt trekken? Welkom op Eksterdreef 47! Dit fijne 3-kamerappartement ligt op een heerlijk rustige plek aan de rand van de wijk Zuidplas, maar wel lekker dichtbij alle voorzieningen die je je kunt wensen. Of je nou starter, jonge professional, samenwonend stel of juist op zoek naar een woning voor de volgende levensfase bent – dit appartement zit boordevol voordelen en weet je ongetwijfeld te verrassen. **Lekker wonen, meteen genieten** Zodra je het complex binnenstapt, valt direct op hoe verzorgd alles oogt. De afgesloten entree geeft je een veilig gevoel; geen onbekenden lopend in jouw hal, alleen bewoners en gasten. Er is een lift, dus zware boodschappen sjouwen over trappen is verleden tijd. Op de begane grond vind je ook de privéberging – superhandig voor fietsen, koffers of die extra voorraad. De galerij brengt je naar de voordeur van nummer 47. Eenmaal binnen sta je in een centrale hal, vanwaar je toegang hebt tot álle vertrekken in deze verrassend lichte en praktische woning. **Klaar voor het grote genieten – Woonkamer & keuken** Wooncomfort voert hier de boventoon. De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen opvallend licht. Schuif de dag binnen vanaf je luie stoel en kijk uit over het rustige groen: geen pottenkijkers, gewoon privacy. Het mooie laminaat loopt vloeiend door richting de eetkeuken, waardoor de ruimte logisch én groter aanvoelt. In 2017 is de keuken vernieuwd, dus hier hoef je voorlopig niet te klussen. De moderne uitstraling springt er echt uit met het wit en antracietgrijs. Voor wie graag kookt: je beschikt over een vaatwasser, vierpits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koelkast inclusief vriesvak. Alles bij de hand om een gezellige avond met vrienden of een snelle maaltijd na het werk te organiseren! **Binnen/buiten-leven op z’n best** Grenzend aan het eetgedeelte ligt het royale inpandige balkon. Hier vind je, beschut en buiten het zicht van de wind, makkelijk een knus zitje of zelfs een kleine plantenzee. Echt het verlengde van je woonkamer! Vanaf het voorjaar kun je al lekker buiten ontbijten of de dag afsluiten met een glas wijn. **Moderne badkamer, apart toilet** Nog zo’n pluspunt: ook de badkamer en het aparte toilet zijn in 2017 volledig aangepakt. Modern, fris betegeld en slim ingedeeld. In de badkamer vind je een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, nog een extra kast én een handdoekradiator. Het aparte toilet is deels betegeld, met een zwevend closet – strakke uitstraling en makkelijk schoonhouden. **Twee slaapkamers, flexibel in te delen** Het appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de voorzijde en beide verrassend ruim. De grootste slaapkamer meet circa 13 m², dus plek zat voor een groot bed en een flinke kast. De tweede kamer? Die is ideaal als werkplek, logeerkamer of juist hobbyruimte. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine en heb je ruimte voor een droger of een losse vriezer. Slim bedacht toch? **Praktische extra’s op een rijtje** Standaard gemak krijg je er gratis bij. Denk bijvoorbeeld aan hardhouten kozijnen en overal dubbel glas! Er is centraal geregelde mechanische ventilatie én een moderne cv-combiketel uit 2021. Het onderhoud? Keurig bijgehouden. En de maandelijkse VvE-bijdrage is € 177,93 – daarmee worden alle gezamenlijke zaken goed geregeld. **Ligging die klopt** Wat de ligging betreft: je zit hier écht goed. Even snel naar winkelcentrum Gouweplein voor de boodschappen, een hapje op het terras of richting apotheek en gezondheidscentrum? Je hoeft de auto niet eens te pakken, want alles is op loopafstand. Liever met OV reizen? Het station is niet ver weg, met directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. En voor forenzen: in een mum van tijd rijd je op de A12 of A20 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. **Samengevat – waarom juist hier?** - Moderne keuken, badkamer en toilet, allemaal vernieuwd in 2017 - Woonkamer met grote raampartijen en uitzicht - Twee slaapkamers, flexibel in te richten - Inpandig balkon: buitengevoel met privacy - Overal fraai laminaat - Hardhouten kozijnen, dubbel glas - Berging beneden - VvE-bijdrage € 177,93 per maand - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Centrale ligging én groen uitzicht Kortom: een appartement om je meteen thuis te voelen. Grijp je kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Je zult zien – Eksterdreef 47 is precies wat je zoekt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.