Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Grenenhout 16

2742NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Grenenhout 16 Waddinxveen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eengezinswoning uit 2023 met twee eigen parkeerplekken! Je merkt het direct zodra je binnenkomt: dit is een jonge woning waar alles klopt. Strak afgewerkt, goed ingedeeld en klaar voor de volgende stap, zonder dat je hoeft te verbouwen. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met een brede pui naar de tuin die het binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Boven vind je comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor werk, hobby of logeren. HIGHLIGHTS + Bouwjaar 2023 met energielabel A+++ en bodemwarmtepomp + Ruime woonkamer van ca. 51 m² met grote schuifpui naar de tuin + Vloerverwarming én verkoeling op beide verdiepingen + Twee volwaardige slaapkamers en extra zolderruimte + Tuin met heerlijke middag- én avondzon BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonruimte. De entree is ruim genoeg voor garderobe en geeft meteen een nette eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken met daarin alle benodigde inbouwapparatuur. De rechte opstelling biedt veel werk- en kastruimte en sluit mooi aan op de eethoek. Door het raam aan de straatzijde heb je hier prettig daglicht en zicht op de rustige woonomgeving. De woonkamer aan de achterzijde is met circa 51 m² een van de sterke punten van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de begane grond open, comfortabel en heel praktisch in het dagelijks gebruik. De verdieping is voorzien van een prachtige pvc vloer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer valt op door de hoge kapconstructie, de brede raampartij en de prettige lichtinval. Hier is genoeg ruimte voor een groot bed, een kastenwand en eventueel een werk- of leeshoek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Ook deze kamer heeft een fijne maatvoering en een rustige uitstraling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheid. De separate toiletruimte op deze verdieping is praktisch, zeker voor een gezin. ZOLDER Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Door de nokhoogte en het daglicht via het dakraam is dit meer dan alleen bergruimte: je kunt hier goed een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte maken. De schuine kap biedt daarnaast handige opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne extra verdieping die de woning net wat flexibeler maakt. Let op; de zolder telt momenteel niet mee in het woonoppervlak, maar is met en creëren van een vaste trap een volwaardige leefruimte die wél meetelt. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een plek om gezellig te zitten. Door de ligging geniet je hier in vanaf de middag en tot en met de avond van de zon. PLUSPUNTEN + Bodemwarmtepomp (gasloos wonen) + Twee eigen parkeerplaatsen + Energielabel A+++ + Vloerverwarming én verkoeling op beide verdiepingen + Twee ruime slaapkamers + Luxe badkamer + WTW-unit aanwezig + Hoog afwerkingsniveau + Heerlijke tuin met middag- en avondzon + Externe berging van ca. 8 m² BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage voor de parkeerplekken én onderhoud van het binnenterrein bedraagt circa €36,- per maand OMGEVING De woning ligt in een jonge woonwijk in Waddinxveen, met voornamelijk nieuwbouw en een rustige, kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen en groen. Voor dagelijkse boodschappen en scholen hoef je niet ver: deze zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer en Rotterdam liggen op korte afstand, wat de woning geschikt maakt voor forenzen. ENERGIEZUINIG WONEN MET EXTRA FINANCIELE MOGELIJKHEDEN Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfortabel en duurzaam wonen, maar kan ook gunstig zijn voor uw hypotheekmogelijkheden. Bij de aankoop van een energiezuinige woning houden geldverstrekkers rekening met de lagere verwachte energielasten. Hierdoor kan er, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker, extra leenruimte ontstaan. Voor een woning met energielabel A+++ kan dit in 2026 oplopen tot € 25.000,- boven op de reguliere maximale hypotheek. Een aantrekkelijk voordeel voor kopers die bewust kiezen voor een duurzame, comfortabele woning met oog voor de toekomst. Wilt u weten wat dit in uw situatie betekent? Laat u hierover goed informeren door uw hypotheekadviseur. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.