Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Sterrenlaan 140

2743LV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Sterrenlaan 140 Waddinxveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sterrenlaan 140, Waddinxveen Een echt “gezinshuis” Deze fijne en duurzaam gebouwde, royale eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" in Waddinxveen. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken voorgevel, de hoeksprong in de raampartijen en de grote dakoverstekken. Het ruime concept van dit woonhuis heeft er mede voor gezorgd dat er vier (voorheen vijf) flinke slaapkamers beschikbaar zijn, evenals een zeer riante (berg)zolder, een keurige badkamer met een separaat toilet en een grote, tuingerichte woonkamer met open keuken. Zoals gezegd: een echt gezinshuis. De inhoud van de in 1997 gebouwde woning bedraagt circa 450 m³ en het geheel staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte (wonen) is ongeveer 134 m² en de externe bergruimte meet 7 m². De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur, in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk. De basisschool is op loopafstand gelegen en een leuk speeltuintje ligt om de hoek—ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Een supermarkt, apotheek en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen er op korte afstand verschillende sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen (A12 en A20) in de Randstad en er zijn zeer goede busverbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt, waaronder een extra hoge isolatiewaarde van de beganegrondvloer en het dak, HR++-isolatieglas in kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2023) op het voordak. Deze maatregelen zorgen voor een prettig wooncomfort. Indeling De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een grote border voor beplanting. Je komt de woning binnen in een ruime gang. Direct rechts bevindt zich de meterkast (6 groepen met een extra kookgroep). De toiletruimte is voorzien van een duo-toiletblok en een fonteintje. Vanuit de gang kun je rechts naar de eerste verdieping of rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim en de uitnodigende openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen perfect met buiten. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een handige trapkast. De woonkamer en keuken vormen een logisch geheel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, bestaande uit: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met twee aparte vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrij weg in de richting van de parkeerplaats aan de overzijde van de straat. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Het hele trappenhuis is in een neutrale, lichte kleur geschilderd. Bovenaan de trap kom je op een ruime overloop waar de kamers op uitkomen. Er zijn hier nu twee grote slaapkamers, maar dat waren er voorheen drie. Door het samenvoegen zijn er nu twee kamers van respectievelijk 13,5 m² en 22 m² ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is apart op deze verdieping gesitueerd en dus niet in de badkamer opgenomen. Dit toilet is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De badkamer ligt naast het toilet en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De open trap leidt naar de grote tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van het huis. Ook dit is een ruime kamer met een keurige afwerking. Aan de achterzijde is slaapkamer nummer vier te vinden. Deze gezellige kamer krijgt veel daglicht en extra ruimte door de grote kunststof dakkapel. Ook hier ligt weer een nette laminaatvloer. Tussen de beide kamers is een wasruimte aanwezig met plaats voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is groot en hoog, waardoor er ook nog veel spullen opgeborgen kunnen worden. Tevens zijn hier de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel van het huis gemonteerd. Bijzonderheden Het huis is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De spouwmuren zijn ankerloos uitgevoerd. De huidige eigenaren hebben de houten kozijnen (op de voordeur na) vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De oplevering is in overleg met de verkopers (indicatie: september 2026). Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met veel leefruimte en een verrassend ruime zolderverdieping op een goede locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.