Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Bredeweg 15
2742KT Waddinxveen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 6.534
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning aan het park Warande – met unieke mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kangaroewoning Laat u verrassen door deze ruime en instapklare 2 onder 1 kap grenzend aan een grote vijver van het park Warande. Deze woning is goed onderhouden, voorzien van een uitbouw en beschikt over 4 slaapkamers en een grote slaapkamer met inloopkast die eenvoudig is op te splitsen naar 2 slaapkamers. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, een ruime parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s. De volledig geïsoleerde 2 onder 1 kap garage biedt veel opbergruimte, maar ook de unieke mogelijkheid om er een werk- of praktijkruimte of Kangaroewoning met eigen ingang te realiseren. De garage is tevens voorzien van een ruime en praktische bergzolder. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de weg en boerderij met weide. Aan de achterzijde geniet u van een tuin met veel privacy. Het is ook mogelijk om een grote tuin op het westen en naast de vijver van het park te realiseren. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Warande. De ligging is aan de Bredeweg centraal tussen de kernen Moerkapelle, Zevenhuizen en Waddinxveen met veel groen en een winkel met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A20 liggen op zeer korte afstand. Tevens ligt het park- met speelvoorzieningen op korte afstand van de woning, ideaal voor een wandeling, om te sporten of om met de kinderen buiten te spelen. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning. - Eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. - 2 onder 1 kap stenen garage met verwarming, internet, gas, water en volledig geïsoleerd - Mogelijkheid tot werkruimte/praktijk aan huis - Ruime bergzolder op de garage - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur - PVC visgraat,-en tegelvloer. - Gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Alarminstallatie - Elektrisch bedienbaar rolluik op de eerste verdieping aan de voorzijde - Zonwering - Insectenhorren bij alle ramen en dubbele plissé hordeur bij de openslaande deuren - Energielabel A+ - Mogelijkheid tot realiseren laadvoorziening elektrische auto’s op eigen grond - Dichtbij uitvalswegen - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en een betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op boerderij met weide. Woonkeuken De open tuingerichte woonkeuken is aan achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hoge kastenwand, een kookeiland, composiet werkblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur: - Gas-op-glas kookplaat met wokbrander - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Koel-/vriescombinatie De woonkeuken beschik tover een tegelvloer, een ingebouwde gashaard en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin waarvan er een is voorzien van een dubbele plissé hordeur. Via een ruime bijkeuken met opbergkast kom je in de 5e slaapkamer/werkruimte. 1e Verdieping: Overloop met een uitklapbare trap naar de 2e verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer met inloopkast en vliering aan de zijkant - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e en 4e Slaapkamer aan de voorzijde Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Ruime inloopdouche - Regendouche - Ligbad - Wastafelmeubel met twee kranen - Spiegel met verlichting - Handdoekenradiator -Toilet -Wasruimte 2e Verdieping: Ruime opberg zolder met een hybride CV installatie (2025) . Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De dakramen zijn voorzien van zonwering. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. De verzorgde achtertuin voorzien van natuursteen biedt toegang tot het stenen garage/bijgebouw met veranda. Dankzij de ligging biedt de tuin in de zomer in de middag en avond zon. Parkeren: U heeft de beschikking over meerder parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om een voertuig in het garage annex bijgebouw te parkeren. Hier is ook een tuin te realiseren aan de vijver van het park. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Makelaarsland , noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,21%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1057 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 66 m²
- Hinterhof Fläche
- 196 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas Extreme HR (2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sterrenlaan 140
2743LV Waddinxveen
€ 545.000 k.k.
€ 4.192/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Roosje Voshoeve 49
2743HP Waddinxveen
€ 759.000 k.k.
€ 4.170/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grenenhout 16
2742NV Waddinxveen
€ 575.000 k.k.
€ 5.088/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerard Bleekerstraat 39
2742MR Waddinxveen
€ 2.585 p/m
€ 17/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixlaan 4
2741DH Waddinxveen
€ 47.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Jan Willem Frisoweg 48
2741BW Waddinxveen
€ 390.000 k.k.
€ 3.980/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Akker 56
2743DN Waddinxveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Dorrekenskade-Oost 73
2741HV Waddinxveen
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 4
