Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Bredeweg 15
2742KT Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 6.534
Galería de fotos
Descripción
Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning aan het park Warande – met unieke mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kangaroewoning Laat u verrassen door deze ruime en instapklare 2 onder 1 kap grenzend aan een grote vijver van het park Warande. Deze woning is goed onderhouden, voorzien van een uitbouw en beschikt over 4 slaapkamers en een grote slaapkamer met inloopkast die eenvoudig is op te splitsen naar 2 slaapkamers. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, een ruime parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s. De volledig geïsoleerde 2 onder 1 kap garage biedt veel opbergruimte, maar ook de unieke mogelijkheid om er een werk- of praktijkruimte of Kangaroewoning met eigen ingang te realiseren. De garage is tevens voorzien van een ruime en praktische bergzolder. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de weg en boerderij met weide. Aan de achterzijde geniet u van een tuin met veel privacy. Het is ook mogelijk om een grote tuin op het westen en naast de vijver van het park te realiseren. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Warande. De ligging is aan de Bredeweg centraal tussen de kernen Moerkapelle, Zevenhuizen en Waddinxveen met veel groen en een winkel met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A20 liggen op zeer korte afstand. Tevens ligt het park- met speelvoorzieningen op korte afstand van de woning, ideaal voor een wandeling, om te sporten of om met de kinderen buiten te spelen. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning. - Eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. - 2 onder 1 kap stenen garage met verwarming, internet, gas, water en volledig geïsoleerd - Mogelijkheid tot werkruimte/praktijk aan huis - Ruime bergzolder op de garage - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur - PVC visgraat,-en tegelvloer. - Gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Alarminstallatie - Elektrisch bedienbaar rolluik op de eerste verdieping aan de voorzijde - Zonwering - Insectenhorren bij alle ramen en dubbele plissé hordeur bij de openslaande deuren - Energielabel A+ - Mogelijkheid tot realiseren laadvoorziening elektrische auto’s op eigen grond - Dichtbij uitvalswegen - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en een betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op boerderij met weide. Woonkeuken De open tuingerichte woonkeuken is aan achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hoge kastenwand, een kookeiland, composiet werkblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur: - Gas-op-glas kookplaat met wokbrander - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Koel-/vriescombinatie De woonkeuken beschik tover een tegelvloer, een ingebouwde gashaard en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin waarvan er een is voorzien van een dubbele plissé hordeur. Via een ruime bijkeuken met opbergkast kom je in de 5e slaapkamer/werkruimte. 1e Verdieping: Overloop met een uitklapbare trap naar de 2e verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer met inloopkast en vliering aan de zijkant - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e en 4e Slaapkamer aan de voorzijde Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Ruime inloopdouche - Regendouche - Ligbad - Wastafelmeubel met twee kranen - Spiegel met verlichting - Handdoekenradiator -Toilet -Wasruimte 2e Verdieping: Ruime opberg zolder met een hybride CV installatie (2025) . Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De dakramen zijn voorzien van zonwering. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. De verzorgde achtertuin voorzien van natuursteen biedt toegang tot het stenen garage/bijgebouw met veranda. Dankzij de ligging biedt de tuin in de zomer in de middag en avond zon. Parkeren: U heeft de beschikking over meerder parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om een voertuig in het garage annex bijgebouw te parkeren. Hier is ook een tuin te realiseren aan de vijver van het park. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Makelaarsland , noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,21%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 1057 m²
- Contenido
- 651 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 66 m²
- Área del jardín trasero
- 196 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas Extreme HR (2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sterrenlaan 140
2743LV Waddinxveen
€ 545.000 k.k.
€ 4.192/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Roosje Voshoeve 49
2743HP Waddinxveen
€ 759.000 k.k.
€ 4.170/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grenenhout 16
2742NV Waddinxveen
€ 575.000 k.k.
€ 5.088/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerard Bleekerstraat 39
2742MR Waddinxveen
€ 2.585 p/m
€ 17/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 4
2741DH Waddinxveen
€ 47.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 19 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Jan Willem Frisoweg 48
2741BW Waddinxveen
€ 390.000 k.k.
€ 3.980/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Akker 56
2743DN Waddinxveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan Dorrekenskade-Oost 73
2741HV Waddinxveen
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
