Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Houtstraat 11

2741NE Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Herk Makelaars Gouda

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Houtstraat 11 Waddinxveen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Houtstraat 11 staat deze moderne gezinswoning (2012) met een woonoppervlakte van ca. 144 m². De woning is fraai afgewerkt, direct te betrekken en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De zonnige tuin van ruim 12 meter diep ligt op het westen en er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het Burgemeester Warnaarplantsoen met speeltuin en kinderboerderij. Het nieuwe centrum van Waddinxveen met winkels en de gezellige weekmarkt ligt op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt, beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne lichtgrijze gietvloer geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een stijlvol design met hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische indeling en strakke lijnen maken dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, comfortabel en naar eigen wens in te richten. De studeerkamer/ slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht door de grote raampartij met draaikiepramen en hor, een voordeel van deze hoekwoning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park. Beide slaapkamers zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld in een combinatie van donkergrijs en wit en is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche. Een stijlvolle en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor er veel licht en extra ruimte is. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, alsmede een ingebouwde kast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote sierstenen, een ligging op het zuidwesten en veel privacy. Er zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een loungeset als een eettafel om optimaal van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een strook siergrind en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en achterin bevindt zich een ruime vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 144 m² -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Moderne en instapklare woning -9 Zonnepanelen -Vloerverwarming begane grond -Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing -Luxe open keuken met inbouwapparatuur en Quooker -Vijf slaapkamers -Twee moderne badkamers -Fraai aangelegde en zonnige tuin met berging -Gelegen in een kindvriendelijke en moderne wijk -V.v.E. tuinen € 5,- per maand; -V.v.E. parkeerplaats € 40,- per maand; -Tweede parkeerplaats los te koop, vraag bij ons kantoor naar verdere informatie en voorwaarden; -Uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar -Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.