Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Houtstraat 11

2741NE Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Herk Makelaars Gouda

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Houtstraat 11 Waddinxveen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Houtstraat 11 staat deze moderne gezinswoning (2012) met een woonoppervlakte van ca. 144 m². De woning is fraai afgewerkt, direct te betrekken en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De zonnige tuin van ruim 12 meter diep ligt op het westen en er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het Burgemeester Warnaarplantsoen met speeltuin en kinderboerderij. Het nieuwe centrum van Waddinxveen met winkels en de gezellige weekmarkt ligt op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt, beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne lichtgrijze gietvloer geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een stijlvol design met hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische indeling en strakke lijnen maken dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, comfortabel en naar eigen wens in te richten. De studeerkamer/ slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht door de grote raampartij met draaikiepramen en hor, een voordeel van deze hoekwoning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park. Beide slaapkamers zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld in een combinatie van donkergrijs en wit en is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche. Een stijlvolle en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor er veel licht en extra ruimte is. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, alsmede een ingebouwde kast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote sierstenen, een ligging op het zuidwesten en veel privacy. Er zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een loungeset als een eettafel om optimaal van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een strook siergrind en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en achterin bevindt zich een ruime vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 144 m² -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Moderne en instapklare woning -9 Zonnepanelen -Vloerverwarming begane grond -Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing -Luxe open keuken met inbouwapparatuur en Quooker -Vijf slaapkamers -Twee moderne badkamers -Fraai aangelegde en zonnige tuin met berging -Gelegen in een kindvriendelijke en moderne wijk -V.v.E. tuinen € 5,- per maand; -V.v.E. parkeerplaats € 40,- per maand; -Tweede parkeerplaats los te koop, vraag bij ons kantoor naar verdere informatie en voorwaarden; -Uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar -Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.