Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Machtelderf 16

2743HC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Machtelderf 16 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote twee onder een kap woning met garage en 8 slaapkamers in de Zuidplas. Op zoek naar een ruime woning voor een groot gezin? Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk de Zuidplas in Waddinxveen biedt de perfecte oplossing. De woning is goed onderhouden en is met maar liefst 8 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 203 m² en heeft een woonoppervlak van 162 m². In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig huis. De meterkast is hierbij ook direct vervangen. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garage en parkeerplaats. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Heeft u interesse in een bezichtiging, of wilt u meer informatie? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en de modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal leidt naar de lichte en ruime woonkamer, waar een trapkast handige opbergruimte biedt. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de tuin als tot de garage. De garage, voorzien van openslaande deuren, is extra comfortabel dankzij een radiator. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, logees of hobbyruimtes. Twee van deze slaapkamers bevinden zich boven de garage en profiteren van extra daglicht dankzij een dakraam. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Boven de twee slaapkamers boven de garage bevindt zich een extra troef: een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers, waardoor de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Tweede verdieping Zolderverdieping: Deze ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een functionele overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De verdieping telt drie slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van extra functies zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel. Dit vergroot niet alleen de bruikbare ruimte, maar biedt ook een prettig uitzicht en extra lichtinval. Naast de slaapkamers is er een praktische bergruimte. Hier is de opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze uit het zicht is en er geen kostbare ruimte in andere vertrekken wordt ingenomen. Tot slot is er onder de schuine delen van de kap extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden LIGGING In de wijk De Zuidplas vind je een levendige gemeenschap met veel jonge gezinnen, wat het een ideale plek maakt voor kinderen om op te groeien. De speelplek direct voor het huis is onlangs vernieuwd, waardoor ze weer helemaal van deze tijd zijn en zorgen voor nog meer speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee supermarkten in de wijk. Bovendien bevinden diverse basisscholen in de wijk en ook het voortgezet onderwijs, het Coenecoop College, is eenvoudig en veilig per fiets te bereiken. De woning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van scholen en winkels, maar ook uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u zo bij het station en diverse bushaltes, en met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Zo combineert u de rust van een kindvriendelijke woonwijk met de gemakken van een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is geheel geïsoleerd van de muren en vloeren tot het dak. Bovendien is de gehele woning voorzien van isolatieglas, wat de warmte binnenhoudt in de winter en buiten in de zomer. Met maar liefst negen zonnepanelen (9 x 425 Wp) wekt u uw eigen energie op. Deze installatie levert een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.500 kWh, wat aanzienlijk bijdraagt aan een lage energierekening. Ook de technische installaties zijn recentelijk vernieuwd en in uitstekende staat. Zo is de energiezuinige cv-ketel, een Intergas Xtreme 30 CW4, in december 2021 geïnstalleerd. Daarnaast zijn in 2024 de dakgoten vervangen, wat extra zekerheid biedt over het onderhoud en de duurzaamheid van de woning. Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt u de zekerheid van een duurzaam en energiezuinig huis. Oplevering eerste kwartaal 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.