Residents
35.525
Last year: 2026
Machtelderf 16
2743HC Waddinxveen • Zuid-Holland
Sold
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 3.981
Photo Gallery
Description
Grote twee onder een kap woning met garage en 8 slaapkamers in de Zuidplas. Op zoek naar een ruime woning voor een groot gezin? Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk de Zuidplas in Waddinxveen biedt de perfecte oplossing. De woning is goed onderhouden en is met maar liefst 8 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 203 m² en heeft een woonoppervlak van 162 m². In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig huis. De meterkast is hierbij ook direct vervangen. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garage en parkeerplaats. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Heeft u interesse in een bezichtiging, of wilt u meer informatie? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en de modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal leidt naar de lichte en ruime woonkamer, waar een trapkast handige opbergruimte biedt. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de tuin als tot de garage. De garage, voorzien van openslaande deuren, is extra comfortabel dankzij een radiator. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, logees of hobbyruimtes. Twee van deze slaapkamers bevinden zich boven de garage en profiteren van extra daglicht dankzij een dakraam. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Boven de twee slaapkamers boven de garage bevindt zich een extra troef: een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers, waardoor de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Tweede verdieping Zolderverdieping: Deze ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een functionele overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De verdieping telt drie slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van extra functies zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel. Dit vergroot niet alleen de bruikbare ruimte, maar biedt ook een prettig uitzicht en extra lichtinval. Naast de slaapkamers is er een praktische bergruimte. Hier is de opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze uit het zicht is en er geen kostbare ruimte in andere vertrekken wordt ingenomen. Tot slot is er onder de schuine delen van de kap extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden LIGGING In de wijk De Zuidplas vind je een levendige gemeenschap met veel jonge gezinnen, wat het een ideale plek maakt voor kinderen om op te groeien. De speelplek direct voor het huis is onlangs vernieuwd, waardoor ze weer helemaal van deze tijd zijn en zorgen voor nog meer speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee supermarkten in de wijk. Bovendien bevinden diverse basisscholen in de wijk en ook het voortgezet onderwijs, het Coenecoop College, is eenvoudig en veilig per fiets te bereiken. De woning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van scholen en winkels, maar ook uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u zo bij het station en diverse bushaltes, en met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Zo combineert u de rust van een kindvriendelijke woonwijk met de gemakken van een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is geheel geïsoleerd van de muren en vloeren tot het dak. Bovendien is de gehele woning voorzien van isolatieglas, wat de warmte binnenhoudt in de winter en buiten in de zomer. Met maar liefst negen zonnepanelen (9 x 425 Wp) wekt u uw eigen energie op. Deze installatie levert een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.500 kWh, wat aanzienlijk bijdraagt aan een lage energierekening. Ook de technische installaties zijn recentelijk vernieuwd en in uitstekende staat. Zo is de energiezuinige cv-ketel, een Intergas Xtreme 30 CW4, in december 2021 geïnstalleerd. Daarnaast zijn in 2024 de dakgoten vervangen, wat extra zekerheid biedt over het onderhoud en de duurzaamheid van de woning. Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt u de zekerheid van een duurzaam en energiezuinig huis. Oplevering eerste kwartaal 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,04%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 162 m²
- Land area
- 203 m²
- Content
- 612 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-09-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Waddinxveen
Explore Waddinxveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.024
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.157
Label C
3.470
Label B
2.013
Label D
1.251
Label A+++
1.118
Label E
1.071
Label F
502
Label G
440
Label A++++
425
Label A++
266
Label A+
152
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 3.530
Business activity in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Total number of company establishments: 4.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.
Frequently asked questions about living in Waddinxveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer houses in Waddinxveen
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
