Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Souburghlaan 9

2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Souburghlaan 9 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Souburghlaan gelegen ruime en veelzijdige woning met een bijzonder complete indeling, waaronder meerdere (slaap)kamers op de begane grond, een royale serre en een aanbouw met hoofdslaapkamer en badkamer en suite. De woning beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden, is voorzien van onder andere airconditioning, zonnepanelen en meerdere badkamers en biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht over de dijk en de ligging aan het water, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezigheid van een garage, een onderheide overkapping en een verzorgd perceel is dit een woning die geschikt is voor verschillende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen en werken aan huis. De woning is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Waddinxveen, bekend om de rustige opzet, het groene karakter en de prettige woonomgeving. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig: winkelcentrum Gouweplein en het R-net station bevinden zich op korte afstand, net als de horeca aan de Nesse. Ook de ontsluitingswegen A12, A20 en N207 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Waarom deze woning uniek is: - Levensloopbestendige woning - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond) - 7 (slaap)kamers en 3 badkamers - Voorzien van zonnepanelen - Ligging aan het water met zonnige tuin rondom - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Stenen garage - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Woonkamer met airconditioning, schuifpui naar de serre en voorbereiding voor een open haard (schoorsteenkanaal aanwezig). Serre met lichtkoepel (ook te openen voor ventilatie), dakramen, schuifpuien, vloerverwarming en radiator. De open keuken is aan twee zijden opgesteld, voorzien van veel kast- en werkruimte en uitgerust met: - Inductiekookplaat - Oven - Vlakschermafzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de tuin en de tussenhal. Het onderheide terras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon en privacy. De tussenhal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, beschikt over een garderoberuimte onder de trap, meterkast en voorraadkast. Hier bevindt zich tevens de deels betegelde toiletruimte, voorzien van closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De kamer is voorzien van vaste kastenwand, airconditioning en een schuifpui naar het onderheide terras aan het water, gelegen op het westen. De badkamer en suite is uitgerust met: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Twee badkamerkasten - Hangcloset - Designradiator - Mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, geschikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Via de bijkeuken, welke is voorzien van een pantry, opstelplaats voor wasapparatuur en een deur naar buiten. hier bevindt zich een onderheide aluminium overkapping en een ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de werkkamer en badkamer bereikbaar. De inpandige werk-/hobbyruimte beschikt over een schuifkastenwand en een deur naar buiten. De badkamer is uitgevoerd met: - Douchecabine - Wastafel - Medicijnkastje - Mechanische ventilatie - Radiator Eerste verdieping: Overloop met vide en dakkapel. - 3e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste schuifkastenwand en toegang tot balkon. - 4e slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel. - 5e slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel. - 6e slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand. Volledig betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van: - Whirlpool ligbad - Wastafelmeubel - Hangcloset - Mechanische ventilatie Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, rondom gelegen tuin met aan de achterzijde een terras aan het water. Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de dijk ervaart u hier een open en vrij gevoel. Vanuit de serre, de keuken en de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de tuin. De tuin is gunstig gesitueerd op de zon, biedt volop privacy en beschikt over een stenen garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
SHR 51T combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.