Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Souburghlaan 9

2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.387

Photo Gallery

Souburghlaan 9 Waddinxveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de Souburghlaan gelegen ruime en veelzijdige woning met een bijzonder complete indeling, waaronder meerdere (slaap)kamers op de begane grond, een royale serre en een aanbouw met hoofdslaapkamer en badkamer en suite. De woning beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden, is voorzien van onder andere airconditioning, zonnepanelen en meerdere badkamers en biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht over de dijk en de ligging aan het water, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezigheid van een garage, een onderheide overkapping en een verzorgd perceel is dit een woning die geschikt is voor verschillende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen en werken aan huis. De woning is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Waddinxveen, bekend om de rustige opzet, het groene karakter en de prettige woonomgeving. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig: winkelcentrum Gouweplein en het R-net station bevinden zich op korte afstand, net als de horeca aan de Nesse. Ook de ontsluitingswegen A12, A20 en N207 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Waarom deze woning uniek is: - Levensloopbestendige woning - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond) - 7 (slaap)kamers en 3 badkamers - Voorzien van zonnepanelen - Ligging aan het water met zonnige tuin rondom - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Stenen garage - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Woonkamer met airconditioning, schuifpui naar de serre en voorbereiding voor een open haard (schoorsteenkanaal aanwezig). Serre met lichtkoepel (ook te openen voor ventilatie), dakramen, schuifpuien, vloerverwarming en radiator. De open keuken is aan twee zijden opgesteld, voorzien van veel kast- en werkruimte en uitgerust met: - Inductiekookplaat - Oven - Vlakschermafzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de tuin en de tussenhal. Het onderheide terras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon en privacy. De tussenhal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, beschikt over een garderoberuimte onder de trap, meterkast en voorraadkast. Hier bevindt zich tevens de deels betegelde toiletruimte, voorzien van closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De kamer is voorzien van vaste kastenwand, airconditioning en een schuifpui naar het onderheide terras aan het water, gelegen op het westen. De badkamer en suite is uitgerust met: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Twee badkamerkasten - Hangcloset - Designradiator - Mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, geschikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Via de bijkeuken, welke is voorzien van een pantry, opstelplaats voor wasapparatuur en een deur naar buiten. hier bevindt zich een onderheide aluminium overkapping en een ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de werkkamer en badkamer bereikbaar. De inpandige werk-/hobbyruimte beschikt over een schuifkastenwand en een deur naar buiten. De badkamer is uitgevoerd met: - Douchecabine - Wastafel - Medicijnkastje - Mechanische ventilatie - Radiator Eerste verdieping: Overloop met vide en dakkapel. - 3e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste schuifkastenwand en toegang tot balkon. - 4e slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel. - 5e slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel. - 6e slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand. Volledig betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van: - Whirlpool ligbad - Wastafelmeubel - Hangcloset - Mechanische ventilatie Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, rondom gelegen tuin met aan de achterzijde een terras aan het water. Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de dijk ervaart u hier een open en vrij gevoel. Vanuit de serre, de keuken en de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de tuin. De tuin is gunstig gesitueerd op de zon, biedt volop privacy en beschikt over een stenen garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
623 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
SHR 51T combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.