Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Tollenslaan 65

2741ZA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

Tollenslaan 65 Waddinxveen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op de vijfde verdieping die in 2024 geheel is gerenoveerd, met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een balkon op het zuiden? Dan is dit appartement aan de Tollenslaan 65 in Waddinxveen absoluut het bekijken waard. Dit appartement van circa 87 m² ligt in een verzorgd complex met lift en is gunstig gelegen dichtbij diverse voorzieningen. Hier kun je zonder klussen direct gaan wonen! Dit is een prettig appartement voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten, maar het het is ook een fijne plek voor mensen die juist gelijkvloers en comfortabel willen wonen. LICHTE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht het appartement is, vanwege de grote schuifpui naar het balkon en de raampartij in de keuken. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten te zitten. Door de ligging op vijfde verdieping heb je bovendien een prettig vrij uitzicht. MODERNE, OPEN KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met zwarte fronten en een hardstenen blad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel werkruimte. Wat deze keuken extra prettig maakt is het grote raam dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht naar buiten. LUXE BADKAMER Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 vernieuwd en hebben een luxe en moderne uitstraling. De badkamer is afgewerkt met grote tegels en beschikt over een ruime douche, een ligbad met bubbels en massagejets (Luca Varess Rosala Whirpool), een stijlvol wastafelmeubel met een waskom van Brust Roségoud en een elektrische designradiator. De warme kleurcombinaties, bronzen garnituur en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. DRIE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt het appartement flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. FIJNE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN De ligging van dit appartement is erg praktisch. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook het treinstation Waddinxveen Noord ligt op korte afstand, waardoor steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, ligt het Gouwebos op korte afstand. Dit groene natuurgebied is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon even tot rust te komen. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en natuur maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Het appartement is in 2024 volledig vernieuwd; - Gasloos! - Drie slaapkamers; - Nieuwe groepenkast en elektra door hele appartement; - Verlaagd plafond met inbouwspots; - Wanden en plafond gestuukt; - Hoogwaardige Farrow & Ball verf op de wanden; - VvE bijdrage ca. € 165,- per maand (excl. € 50,- voorschot stookkosten per maand); - Afgekoppeld van blokverwarming; - Verwarming en koeling door airco (inverter) in de woonkamer; - Elektrische boiler 120 liter (huur) kosten € 16,18 per maand; - Grote kunststof schuifpui naar het balkon; - Balkon op het zuiden; - Lift aanwezig in het complex; - Ruime eigen berging aanwezig in de onderbouw; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.