Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Tollenslaan 65

2741ZA Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

Tollenslaan 65 Waddinxveen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op de vijfde verdieping die in 2024 geheel is gerenoveerd, met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een balkon op het zuiden? Dan is dit appartement aan de Tollenslaan 65 in Waddinxveen absoluut het bekijken waard. Dit appartement van circa 87 m² ligt in een verzorgd complex met lift en is gunstig gelegen dichtbij diverse voorzieningen. Hier kun je zonder klussen direct gaan wonen! Dit is een prettig appartement voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten, maar het het is ook een fijne plek voor mensen die juist gelijkvloers en comfortabel willen wonen. LICHTE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht het appartement is, vanwege de grote schuifpui naar het balkon en de raampartij in de keuken. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten te zitten. Door de ligging op vijfde verdieping heb je bovendien een prettig vrij uitzicht. MODERNE, OPEN KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met zwarte fronten en een hardstenen blad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel werkruimte. Wat deze keuken extra prettig maakt is het grote raam dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht naar buiten. LUXE BADKAMER Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 vernieuwd en hebben een luxe en moderne uitstraling. De badkamer is afgewerkt met grote tegels en beschikt over een ruime douche, een ligbad met bubbels en massagejets (Luca Varess Rosala Whirpool), een stijlvol wastafelmeubel met een waskom van Brust Roségoud en een elektrische designradiator. De warme kleurcombinaties, bronzen garnituur en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. DRIE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt het appartement flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. FIJNE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN De ligging van dit appartement is erg praktisch. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook het treinstation Waddinxveen Noord ligt op korte afstand, waardoor steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, ligt het Gouwebos op korte afstand. Dit groene natuurgebied is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of gewoon even tot rust te komen. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en natuur maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Het appartement is in 2024 volledig vernieuwd; - Gasloos! - Drie slaapkamers; - Nieuwe groepenkast en elektra door hele appartement; - Verlaagd plafond met inbouwspots; - Wanden en plafond gestuukt; - Hoogwaardige Farrow & Ball verf op de wanden; - VvE bijdrage ca. € 165,- per maand (excl. € 50,- voorschot stookkosten per maand); - Afgekoppeld van blokverwarming; - Verwarming en koeling door airco (inverter) in de woonkamer; - Elektrische boiler 120 liter (huur) kosten € 16,18 per maand; - Grote kunststof schuifpui naar het balkon; - Balkon op het zuiden; - Lift aanwezig in het complex; - Ruime eigen berging aanwezig in de onderbouw; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.