Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Watermolen 24

2741NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Watermolen 24 Waddinxveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers, veel licht en een royale tuin OMGEVING Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidplas, een rustige woonomgeving in het hart van Waddinxveen. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige straat, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, rust en ruimte. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, winkels en het winkelcentrum Gouweplein liggen op korte fietsafstand. Voor wie buiten Waddinxveen werkt: de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, net als het NS-station. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoekligging. Hierdoor geniet je niet alleen van meer privacy, maar ook van een extra brede zijtuin, volop zonlicht en vrij uitzicht aan de zijkant. De achtertuin is diep, groen en goed onderhouden, een ideale plek voor lange zomerdagen, speelruimte voor kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. INDELING Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen: een heerlijk leefgedeelte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dit is echt het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in, perfect om te ontspannen, lange zomeravonden te beleven of gezellig te barbecueën met vrienden! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig nieuwe keuken, die onlangs is geplaatst. Deze moderne keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een vaatwasser, oven, kookplaat en volop kastruimte. Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting en ben jij de allereerste die van deze keuken gebruikmaakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of ouderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers heeft zelfs een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, en achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Ook staat hier een wastafel met spiegel, praktisch en comfortabel Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel privacy - Royale woonkamer met toegang tot de tuin - Splinternieuwe keuken (net geplaatst) met moderne inbouwapparatuur - Energielabel A - Bouwjaar 2016 - Maar liefst vijf slaapkamers - Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met extra zijtuin - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad - Externe berging aanwezig - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: Watermolen 24 combineert ruimte, comfort en een zonnige ligging met de luxe van een net geplaatste keuken én een praktische externe berging. Een huis waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
769 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.