Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Watermolen 24

2741NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

Watermolen 24 Waddinxveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers, veel licht en een royale tuin OMGEVING Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidplas, een rustige woonomgeving in het hart van Waddinxveen. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige straat, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, rust en ruimte. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, winkels en het winkelcentrum Gouweplein liggen op korte fietsafstand. Voor wie buiten Waddinxveen werkt: de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, net als het NS-station. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoekligging. Hierdoor geniet je niet alleen van meer privacy, maar ook van een extra brede zijtuin, volop zonlicht en vrij uitzicht aan de zijkant. De achtertuin is diep, groen en goed onderhouden, een ideale plek voor lange zomerdagen, speelruimte voor kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. INDELING Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen: een heerlijk leefgedeelte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dit is echt het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in, perfect om te ontspannen, lange zomeravonden te beleven of gezellig te barbecueën met vrienden! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig nieuwe keuken, die onlangs is geplaatst. Deze moderne keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een vaatwasser, oven, kookplaat en volop kastruimte. Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting en ben jij de allereerste die van deze keuken gebruikmaakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of ouderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers heeft zelfs een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, en achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Ook staat hier een wastafel met spiegel, praktisch en comfortabel Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel privacy - Royale woonkamer met toegang tot de tuin - Splinternieuwe keuken (net geplaatst) met moderne inbouwapparatuur - Energielabel A - Bouwjaar 2016 - Maar liefst vijf slaapkamers - Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met extra zijtuin - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad - Externe berging aanwezig - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: Watermolen 24 combineert ruimte, comfort en een zonnige ligging met de luxe van een net geplaatste keuken én een praktische externe berging. Een huis waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
769 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.