Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Weidezoom 10

2742ET Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Weidezoom 10 Waddinxveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Weidezoom in Waddinxveen vind je dit enorm leuke maisonnette-appartement. Een appartement dat je zeker even moet bekijken als je op zoek bent naar een moderne vierkamerwoning met een fijne tuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren flink verbeterd. Zo is er dit jaar nog een nieuwe badkamer geplaats en de keuken is in 2021 vernieuwd. Verder zijn de vloeren voorzien van laminaat en zijn de wanden keurig afgewerkt. Wat verder opvalt is de algemene netheid van deze woning. Je kunt er eigenlijk zo in. De foto’s geven een mooi beeld van dit huis, maar wellicht is het beter om het met eigen ogen te komen bekijken. Dus maak snel een afspraak en word net zo enthousiast als wij zijn over dit appartement. Indeling Globale indeling De entree/hal is voorzien van een moderne toiletruimte, garderobe en een meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De vloer is voorzien een fraaie laminaatvloer. Deze loopt geheel door over de gehele begane grond. Het toilet is eenvoudig, maar ziet er heel goed uit. Als je de woonkamer binnenloopt heb je links gelijk de entree tot de berging. Naast de vele bergmogelijkheden hier is het ook de plek voor de wasmachine en droger. Ook is er een deur naar buiten. De moderne L-vormige keuken heeft een fijne open verbinding met de woonkamer. Dus als je lekker staat te koken hier, heb je toch fijn contact met de mensen in de woonkamer. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, wandafzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriezer. Het mooie houtdecor werkblad maakt het geheel fraai af. De woonkamer is voorzien van een fijne zithoek aan de kant van de tuin en is er voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en middels een vaste trap toegang tot de verdieping. Alle muren zijn gestuukt en afgewerkt met sauswerk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers van dit appartement. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een lagere tussenwand voor de praktijkruimte. Deze wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor dit weer de “ouderslaapkamer” kan worden. De afmeting zal dan 493 x 289 cm zijn. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het appartement en zijn respectievelijk 273 x 332 en 211 x 427 cm groot. Ook deze kamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren en zijn weer keurig afgewerkt. Op de overloop is een vaste kast met de cv-installatie (Intergas HR, 2020) en veel muren zijn hier strak gestuukt en gesaust. De badkamer is recent vernieuwd en ingedeeld met een tweede toilet, douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele laden en spiegelkast en natuurlijk niet te vergeten mechanische afzuiging. Bijzonderheden Ligging: Dit appartement ligt aan een rustige straat aan de rand van Waddinxveen en het Gouwebos ligt op 5 minuten loopafstand. Het is hier een heerlijk gebied om te spelen, te wandelen, te fietsen of uw hond uit te laten. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk door de rustige, autoluwe ligging. Waddinxveen is een populaire middelgrote woonplaats, midden in de Randstad, op korte afstand van de grote steden. Waddinxveen heeft veel voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Het treinstation van R-Net is op loopafstand, zodat u snel kunt reizen naar Gouda of Alphen aan den Rijn. Bijzonderheden: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van sierstraatwerk, een zonneterras en veel vaste planten in de borders. Tevens is er een houten berging aanwezig. Vanuit de tuin kun je middels een tuindeur ook naar het openbaar gebied gaan en komen. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars en de bijdrage is € 201,- per maand. De woning heeft een energielabel B. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.