Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Weidezoom 51

2742EZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Weidezoom 51 Waddinxveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegen het natuurgebied het “Gouwebos” ligt deze ruime en goed onderhouden woning. De woning bevindt zich op een mooie locatie in de Randstad, waarbij u direct het natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop in loopt. Hier vindt u een uitgestrekt wandelgebied. De royale woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime entree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de zolderverdieping zijn, dankzij een dakopbouw en een dakkapel, nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De woning is in 2023 voorzien van zeven zonnepanelen, die gunstig op het zuidoosten zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Het totale woonoppervlak bedraagt 125 m², waarbij het oppervlak nog met 15 m² kan worden uitgebreid door de garage bij de woning te betrekken. De woning is gebouwd op een perceel van 148 m². Indeling U komt binnen in de riante entreehal met de toiletruimte en een schuifdeur naar de bijkeuken. Een deel van de garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de resterende garage, die ideaal is voor het stallen van fietsen en motoren of als fijne klusruimte. Terug in de hal vindt u de toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast is slim geplaatst achter de garderobe. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een openslaande deur stapt u zo de achtertuin in. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een royale bergkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt door het grote raam een vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, afgewerkt met een aanrechtblad in houtnerfstructuur. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, deels boven de entree en de garage; hier is veel bergruimte onder de schuine zijde gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over het Gouwebos en de omgeving. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling voor de cv-installatie. Hier is ook nog een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast deze kast is er volop extra bergruimte aanwezig, evenals achter de knieschotten onder de schuine zijde in de achtergelegen slaapkamer. De zonnige achtertuin is speels vormgegeven met groenblijvende heesters en planten, en biedt volop ruimte voor diverse zithoeken. Door de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend tot laat in de middag van de zon. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. Via de achterom betreedt u een speelpleintje dat direct achter de woning ligt. Dit pleintje is onlangs volledig vernieuwd door de gemeente en is veilig ingericht voor de jongste bewoners van de wijk. Bijzonderheden Parkeren kan in de straat, op de eigen oprit of in de garage. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt ‘Groenswaard 3’, een wijk met een gevarieerde gezinssamenstelling. Aan he begin van de Weidezoom bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, liggen op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station Waddinxveen Noord ligt op korte loopafstand, met een kwartierdienst naar Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Via de uitvalswegen N207 en N455 zijn de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten bereikbaar. Het Gouwebos: Uw eigen voortuin vol natuur Tussen Waddinxveen en Boskoop ligt het Gouwebos, een verrassend veelzijdig natuurgebied dat fungeert als de groene long van de regio. Voor bewoners van deze wijk is het bos niet zomaar een park, maar een verlengstuk van de eigen leefomgeving. Het Gouwebos biedt voor ieder wat wils. Of u nu de dag wilt beginnen met een frisse hardloopronde, de hond wilt uitlaten in de ruime losloopgebieden, of met de kinderen op ontdekkingstocht gaat bij de natuurspeelplaats; hier vindt u de ruimte die in de stad vaak ontbreekt. Een uitgebreid netwerk van verharde en onverharde paden voert u langs waterpartijen, bloemrijke weiden en dichte bospercelen. Bijna aangesloten op het Gouwebos begint het mooie Bentwoud dat doorloopt tot Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.