Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Weidezoom 51

2742EZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Weidezoom 51 Waddinxveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Tegen het natuurgebied het “Gouwebos” ligt deze ruime en goed onderhouden woning. De woning bevindt zich op een mooie locatie in de Randstad, waarbij u direct het natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop in loopt. Hier vindt u een uitgestrekt wandelgebied. De royale woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime entree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de zolderverdieping zijn, dankzij een dakopbouw en een dakkapel, nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De woning is in 2023 voorzien van zeven zonnepanelen, die gunstig op het zuidoosten zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Het totale woonoppervlak bedraagt 125 m², waarbij het oppervlak nog met 15 m² kan worden uitgebreid door de garage bij de woning te betrekken. De woning is gebouwd op een perceel van 148 m². Indeling U komt binnen in de riante entreehal met de toiletruimte en een schuifdeur naar de bijkeuken. Een deel van de garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de resterende garage, die ideaal is voor het stallen van fietsen en motoren of als fijne klusruimte. Terug in de hal vindt u de toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast is slim geplaatst achter de garderobe. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een openslaande deur stapt u zo de achtertuin in. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een royale bergkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt door het grote raam een vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, afgewerkt met een aanrechtblad in houtnerfstructuur. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, deels boven de entree en de garage; hier is veel bergruimte onder de schuine zijde gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over het Gouwebos en de omgeving. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling voor de cv-installatie. Hier is ook nog een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast deze kast is er volop extra bergruimte aanwezig, evenals achter de knieschotten onder de schuine zijde in de achtergelegen slaapkamer. De zonnige achtertuin is speels vormgegeven met groenblijvende heesters en planten, en biedt volop ruimte voor diverse zithoeken. Door de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend tot laat in de middag van de zon. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. Via de achterom betreedt u een speelpleintje dat direct achter de woning ligt. Dit pleintje is onlangs volledig vernieuwd door de gemeente en is veilig ingericht voor de jongste bewoners van de wijk. Bijzonderheden Parkeren kan in de straat, op de eigen oprit of in de garage. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt ‘Groenswaard 3’, een wijk met een gevarieerde gezinssamenstelling. Aan he begin van de Weidezoom bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, liggen op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station Waddinxveen Noord ligt op korte loopafstand, met een kwartierdienst naar Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Via de uitvalswegen N207 en N455 zijn de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten bereikbaar. Het Gouwebos: Uw eigen voortuin vol natuur Tussen Waddinxveen en Boskoop ligt het Gouwebos, een verrassend veelzijdig natuurgebied dat fungeert als de groene long van de regio. Voor bewoners van deze wijk is het bos niet zomaar een park, maar een verlengstuk van de eigen leefomgeving. Het Gouwebos biedt voor ieder wat wils. Of u nu de dag wilt beginnen met een frisse hardloopronde, de hond wilt uitlaten in de ruime losloopgebieden, of met de kinderen op ontdekkingstocht gaat bij de natuurspeelplaats; hier vindt u de ruimte die in de stad vaak ontbreekt. Een uitgebreid netwerk van verharde en onverharde paden voert u langs waterpartijen, bloemrijke weiden en dichte bospercelen. Bijna aangesloten op het Gouwebos begint het mooie Bentwoud dat doorloopt tot Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
148 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.