Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Parallelweg 20

4845CR Wagenberg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Parallelweg 20 Wagenberg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare half vrijstaande woning (geschakeld) welke is voorzien van een aanbouw, ruime berging en een zonnige achtertuin. Gelegen op een perceel van ca. 105 m² op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1938 en heeft een inhoud van ca. 285 m³ en een woonoppervlakte van ca. 81 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, een houten eerste verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel (bj. 2021). De woning is in de master bedroom voorzien van een airco. Begane grond De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met open keuken, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De complete keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel, een keukenblok met spoelbak en de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een design radiator ne mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en het toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van één grote dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van een airco (Toshiba bj. 2023) en knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. In de master bedroom zit een bergluik. De tuin De beschutte en betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De berging is opgetrokken in een houtskeletbouw en middels de deur is de Parallelweg bereikbaar. Situering Wagenberg is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4845

Google Karten

Karte von Wagenberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenberg
Jahr Einwohner
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung G

146

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

99

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Wagenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.