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Vogelstraat 4

4845PB Wagenberg • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Vogelstraat 4 Wagenberg
Bild 1
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Beschreibung

Vogelstraat 4 Wagenberg biedt een instapklare hoekwoning met aanbouw, kunststofkozijnen en HR++ beglazing. De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's, ruime berging/bijgebouw en zonnige achtertuin met veranda. Het perceel beslaat ca. 208 m², de keuken is volledig uitgerust en de woonkamer biedt toegang tot het terras via openslaande deuren. De eerste verdieping heeft een badkamer en drie slaapkamers, er is een Nefit HR-combiketel en energielabel C. Het bijgebouw kan gebruikt worden voor diverse doeleinden.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
310 m³

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4845

Google Karten

Karte von Wagenberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenberg
Jahr Einwohner
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung G

146

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

99

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

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