Einwohner
2.240
Letztes Jahr: 2025
Gomarusstraat 27
4845EE Wagenberg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.044
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer courante en instapklare, modern afgewerkte woning met royale aanbouw en vrijstaande garage. De woning staat op een riant perceel van 330 m². Bijzonder aan de woning is dat de woning recent voorzien is van o.a.: een nieuwe en moderne keukeninrichting met kookeiland, complete badkamer, een nieuwe cv-ketel en de buitengevels zijn na-geïsoleerd. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning een prima energielabel B heeft. Indeling begane grond o.a.: aan de voorzijde van de woning de entree met toiletruimte, meterkast, kelderkast, woonkamer met open keuken (totaal ca. 41,5 m²) en de bijkeuken (ca. 4,7 m²). Indeling eerste verdieping o.a.: overloop, 3 mooie slaapkamers (resp. groot ca.: 12,3 m², 9,9 m² en 6,3 m²), een recent vernieuwde badkamer (bj 2022) en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping o.a.: voorzolder met de cv-ketel (Nefit pro line CW5 uit 2025) en een riante 4e slaapkamer van maar liefst 15,5 m²! De ligging is ideaal voor gezinnen door de korte afstand van een basisschool en sportverenigingen. Wil jij geen kluswoning maar een instap klare, sfeervolle en modern ingerichte vrijstaande woning? Dan is dit zeker wel de juiste woning voor jou! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien. Bouwjaar 1970, perceel groot 330 m², woonoppervlak ca 113,8 m² en de inhoud is 422,08 m³. (Pand nr. 05595) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: Aan de voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal. In de hal een mooie tegelvloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken. In de hal de meterkast, deels betegeld toiletruimte met hangcloset en fonteintje en onder de trap een kelderkast. • Woonkamer: Een gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande (tuin)deuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde, nabij de tuindeuren, het eetgedeelte. In de woonkamer een duurzame eikenhouten vloerafwerking. • Keuken: een prachtige, complete en moderne keukeninrichting met kookeiland. De keuken is recent geplaatst (in 2023) en voorzien van geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: een wijnklimaatkast, kokend waterkraan van Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. • Bijkeuken: In de aanbouw is ook een ruimte voor de aansluiting van het witgoed. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. • Slaapkamers: 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het dakterras/plat dak. • Badkamer: Prachtig, volledig betegeld, recent vernieuwde badkamer met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Tweede verdieping: Een voorzolder waar de cv-ketel geplaatst is en een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Voor-achtertuin en garage: • De voortuin: een fijne, onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordwesten. Links van de tuin is er extra grond (30m2) via de gemeente gekocht waar nu een extra speelruimte is gecreëerd voor de kinderen. • Achtertuin: Een onderhoudsvriendelijk en ruim aangelegde achtertuin, zongunstig op het zuidoosten. Direct achter de woning een terras en achter in de tuin een riante garage met zadeldak. Aan de linkerzijde van de woning een extra achterom waarbij je uitkomt bij het perceel wat later aangekocht is. Aan de zijkant van de tuin een toegang via dubbele deuren richting de garage. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane grond is van beton, verdiepingsvloeren zijn houtenbalklaag. Spouwmuur van de woning is in 2023 na-geïsoleerd, in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2025 vervangen. Riolering aan de voorzijde van de woning is in 2025 vervangen. Er is geen kruipruimte. Kraantje bij de achtergevel van de woning. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 132 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit pro line NXT HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wagenberg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg
Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 470.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.180 |
| 2022 | 2.215 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.240 |
| 2025 | 2.240 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 468.000 |
| 2025 | EUR 470.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 480
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 525
45-65: 655
Ausbildungsstufe
Hoger
500
Praktisch
410
Middelbaar
810
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
1.985
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
98
Appartementen
53
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
387
Twee-onder-één-kap woningen
239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
209
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
38
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
245
Bezeichnung G
146
Bezeichnung B
124
Bezeichnung F
114
Bezeichnung A
113
Bezeichnung D
99
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.570 |
| 2021 | 1.670 | 3.650 |
| 2022 | 1.300 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.320 |
| 2024 | 1.050 | 3.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.310
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 330
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?
Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?
In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.
Meer Häuser in Wagenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parallelweg 20
4845CR Wagenberg
€ 339.000 k.k.
€ 4.185/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 7
4845CL Wagenberg
€ 615.000 k.k.
€ 7.069/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zandakker 18
4845ER Wagenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.835/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vogelstraat 4
4845PB Wagenberg
€ 389.000 k.k.
€ 4.095/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 24
4845CE Wagenberg
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 34 A
4845CP Wagenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elsakker 10
4845DA Wagenberg
€ 499.000 k.k.
€ 4.302/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Vlasselt 3
4845EV Wagenberg
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Schlafzimmer
- 4
