Résidents
2.240
Dernière année: 2025
Gomarusstraat 27
4845EE Wagenberg • Noord-Brabant
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.044
Galerie de photos
Description
Zeer courante en instapklare, modern afgewerkte woning met royale aanbouw en vrijstaande garage. De woning staat op een riant perceel van 330 m². Bijzonder aan de woning is dat de woning recent voorzien is van o.a.: een nieuwe en moderne keukeninrichting met kookeiland, complete badkamer, een nieuwe cv-ketel en de buitengevels zijn na-geïsoleerd. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning een prima energielabel B heeft. Indeling begane grond o.a.: aan de voorzijde van de woning de entree met toiletruimte, meterkast, kelderkast, woonkamer met open keuken (totaal ca. 41,5 m²) en de bijkeuken (ca. 4,7 m²). Indeling eerste verdieping o.a.: overloop, 3 mooie slaapkamers (resp. groot ca.: 12,3 m², 9,9 m² en 6,3 m²), een recent vernieuwde badkamer (bj 2022) en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping o.a.: voorzolder met de cv-ketel (Nefit pro line CW5 uit 2025) en een riante 4e slaapkamer van maar liefst 15,5 m²! De ligging is ideaal voor gezinnen door de korte afstand van een basisschool en sportverenigingen. Wil jij geen kluswoning maar een instap klare, sfeervolle en modern ingerichte vrijstaande woning? Dan is dit zeker wel de juiste woning voor jou! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien. Bouwjaar 1970, perceel groot 330 m², woonoppervlak ca 113,8 m² en de inhoud is 422,08 m³. (Pand nr. 05595) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: Aan de voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal. In de hal een mooie tegelvloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken. In de hal de meterkast, deels betegeld toiletruimte met hangcloset en fonteintje en onder de trap een kelderkast. • Woonkamer: Een gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande (tuin)deuren. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde, nabij de tuindeuren, het eetgedeelte. In de woonkamer een duurzame eikenhouten vloerafwerking. • Keuken: een prachtige, complete en moderne keukeninrichting met kookeiland. De keuken is recent geplaatst (in 2023) en voorzien van geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: een wijnklimaatkast, kokend waterkraan van Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. • Bijkeuken: In de aanbouw is ook een ruimte voor de aansluiting van het witgoed. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. • Slaapkamers: 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het dakterras/plat dak. • Badkamer: Prachtig, volledig betegeld, recent vernieuwde badkamer met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Tweede verdieping: Een voorzolder waar de cv-ketel geplaatst is en een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Voor-achtertuin en garage: • De voortuin: een fijne, onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordwesten. Links van de tuin is er extra grond (30m2) via de gemeente gekocht waar nu een extra speelruimte is gecreëerd voor de kinderen. • Achtertuin: Een onderhoudsvriendelijk en ruim aangelegde achtertuin, zongunstig op het zuidoosten. Direct achter de woning een terras en achter in de tuin een riante garage met zadeldak. Aan de linkerzijde van de woning een extra achterom waarbij je uitkomt bij het perceel wat later aangekocht is. Aan de zijkant van de tuin een toegang via dubbele deuren richting de garage. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane grond is van beton, verdiepingsvloeren zijn houtenbalklaag. Spouwmuur van de woning is in 2023 na-geïsoleerd, in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2025 vervangen. Riolering aan de voorzijde van de woning is in 2025 vervangen. Er is geen kruipruimte. Kraantje bij de achtergevel van de woning. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 132 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit pro line NXT HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wagenberg
Aperçu spatial du site de travail dans Wagenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Wagenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenberg. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.
Moyenne WOZ
EUR 470.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.180 |
| 2022 | 2.215 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.240 |
| 2025 | 2.240 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 468.000 |
| 2025 | EUR 470.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 480
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 525
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
500
Praktisch
410
Middelbaar
810
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
1.985
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
98
Appartementen
53
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
387
Twee-onder-één-kap woningen
239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
209
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
38
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
245
Étiquette G
146
Étiquette B
124
Étiquette F
114
Étiquette A
113
Étiquette D
99
Étiquette E
46
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.570 |
| 2021 | 1.670 | 3.650 |
| 2022 | 1.300 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.320 |
| 2024 | 1.050 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.310
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.110
Activité dans Wagenberg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 330
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?
Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?
In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.
Meer maisons in Wagenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parallelweg 20
4845CR Wagenberg
€ 339.000 k.k.
€ 4.185/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijstraat 7
4845CL Wagenberg
€ 615.000 k.k.
€ 7.069/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 2318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Zandakker 18
4845ER Wagenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.835/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vogelstraat 4
4845PB Wagenberg
€ 389.000 k.k.
€ 4.095/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 24
4845CE Wagenberg
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 34 A
4845CP Wagenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elsakker 10
4845DA Wagenberg
€ 499.000 k.k.
€ 4.302/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vlasselt 3
4845EV Wagenberg
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
