Einwohner
42.779
Letztes Jahr: 2026
Haarweg 12 C
6709PJ Wageningen • Gelderland
Verkauft
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Haarweg 12 -C, 6709 PJ Wageningen; Dit bijzondere rijksmonument 'vrijstaande villa' ligt gelegen aan de rand van Wageningen. Gelegen in een prachtige lommerrijke omgeving met landelijke boerderijen, agrarische percelen maar ook in de levendigheid van de relatief nieuwe woonwijk Buitenoord. Kortom: een plek waar modern leven en de natuur elkaar in perfecte harmonie omarmen. Deze prachtige woning is een lust voor het oog én het hart. In 2018 is deze proefboerderij van de Universiteit volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, isolatievoorzieningen en met als uitgangspunt 'duurzaam wonen' heeft. De eigenaren hebben met passie de woning gestyled en hebben een scherp oog voor design en een diep respect voor de geschiedenis van het huis. Zij gaven het huis een nieuw leven, zonder het karakter van de oorspronkelijke structuur te verliezen. De mooie keramieken dakpannen kap met wolfeinden, authentieke staldeuren en stalramen maar ook de prachtige houten constructiebalken geven de woning zoveel karakter. De tuin rondom de woning is een klein paradijs. U vindt hier de sfeervolle houten veranda waar u heerlijk overdag maar ook in de avonden kunt genieten. Vanuit de woonkamer kunt u gebruik maken van een mooi terras. In de tuin is op elk moment van de dag de zon aanwezig en wordt afgeschermd door een haag zodat er altijd voldoende privacy is. Een beregeningsinstallatie is aanwezig. Het strakke grasgazon wordt ook met zorg bijgehouden. De royale oprit op eigen terrein biedt mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. Tuinhuis/multifunctioneel bijgebouw: Aan de veranda vast staat een groot houten bijgebouw/tuinhuis met een vliering die in dezelfde stijl als de veranda is ontworpen. Deze multifunctionele ruimte heeft een grootte van nagenoeg 50 m². De sfeer wordt nog eens benadrukt door de aanwezigheid van een tweetal openslaande deuren. Deze multifunctionele ruimte biedt meerder mogelijkheden en is geheel naar eigen idee in gebruik te nemen (er rust geen woonbestemming op). Netto woonoppervlakte woonhuis: ca. 318 m², bouwkundige inhoud: 1.112 m³, bijgebouw/tuinhuis: ca. 49 m², veranda: 20 m², perceeloppervlakte: 1.305 m², bouwjaar: 1954. Duurzaam wonen met een energielabel A+++ Verwarming & warmwatervoorziening via een lucht/water warmtepomp, WTW installatie en bovendien zijn er maar liefst 42 zonnepanelen aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd. Indeling: Entree, ontvangsthal, toilet met fontein. Via de openslaande deuren komt u in de imposante living van maar liefst 110 m² en met een prachtige inrichting. Hoge op maatgemaakte kasten, grote raampartijen, openslaande tuindeuren en de oude stalramen. De spectaculaire plafondhoogte tot in de nok met de authentieke houten balken constructie geven de ruimte een fantastisch karakter. De open keuken straalt ingetogen luxe uit door de combinatie van de donkere eikenfineer keukenkasten en het karaktervolle esthetiek composieten aanrechtblad die de uitstraling heeft van natuursteen. De keuken heeft een koffiecorner met brede schappen waar mooie accessoires geplaatst kunnen worden. Ook is er hoogwaardig Miele inbouwapparatuur aanwezig, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met magnetronfunctie, geïntegreerde koffiezetapparaat, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Bijkeuken voorzien van de warmtepompinstallatie ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening, WTW unit en vaste kasten met aansluiting voor wasapparatuur. Grote inpandige berging/werkruimte van 30 m² met een achteruitgang en een uitstortgootsteen. Slaapkamer op de begane grond met een keukenopstelling, combi-oven, inductiekookplaat en een koelkast, eigen badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. De gehele gegane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: middels een mooie trap als blikvanger komt u op de overloop. De overloop is voorzien van een vide waar u uitzicht heeft op de ontvangsthal en beschikt over een drietal zeer royale slaapkamers met de karakteristieke houtenbalken constructie en waarbij de vele dakramen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer heeft een hotel chique uitstraling met ingetogen kleuren, een houten wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een verwarmde spiegel, een ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Deze woning heeft een energielabel A+++; - 42 zonnepanelen; - WTW installatie: warmte terugwin-installatie is een ventilatiesysteem dat de warmte van de afgevoerde lucht hergebruikt om de verse, inkomende lucht te verwarmen; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels de lucht/water warmtepomp, merk: Nibe, bouwjaar 2018; - Isolatie voorzieningen: de woning is optimaal & volledig geïsoleerd; - Inbraakbeveiligingsinstallatie met camerasysteem; - Beregeningsinstallatie; - Het betreft een Rijksmonument; - Vloerverwarming op de begane grond; - Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen keuken en een eigen badkamer; - Automatische jaloezieën in de woonkamer; - De dakramen op de verdieping zijn voorzien van verduisterende plisségordijnen; - Royaal perceel van maar liefst 1.305 m²; - Royale woning met 318 m² woonoppervlakte; - Sfeervolle inrichting met hoogwaardige afwerking, zowel binnen- als buiten. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1305 m²
- Inhalt
- 1112 m³
- Externe Berghalle
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wageningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen
Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Ausbildungsstufe
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.312
Bezeichnung C
4.621
Bezeichnung B
3.073
Bezeichnung D
1.728
Bezeichnung G
1.481
Bezeichnung E
1.262
Bezeichnung F
798
Bezeichnung A+++
553
Bezeichnung A+
323
Bezeichnung A++++
278
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer Häuser in Wageningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Tarthorst 162
6708JE Wageningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roghorst 17
6708KA Wageningen
€ 469.000 k.k.
€ 3.474/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bastion 37
6701HC Wageningen
€ 695.000 k.k.
€ 4.290/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Thorbeckestraat 214
6702BX Wageningen
€ 289.000 k.k.
€ 4.313/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Thorbeckestraat 122
6702BV Wageningen
€ 225.000 k.k.
€ 4.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Thorbeckestraat 254
6702CA Wageningen
€ 225.000 k.k.
€ 4.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
