Direkt zum Inhalt
Logo von HJT Makelaars B.V.

Laantje van de Lapjeskat 9

6708TA Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Laantje van de Lapjeskat 9 Wageningen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING IN AUTOVRIJE STRAAT Kom kijken in deze lichte en goed onderhouden middenwoning met een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, heeft grote raampartijen en direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Vijf jaar geleden is de woning grondig gerenoveerd. Daarbij is onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn wanden en plafonds strak gestukt en is op de begane grond een nieuwe vloer gelegd. Ook is de dakconstructie verstevigd, waardoor het mogelijk is om in de toekomst een derde woonlaag te realiseren. Een mooie kans om mee te groeien met je woonwensen. Ligging en omgeving Deze fijne tussenwoning ligt aan een autovrij laantje in de geliefde woonwijk Noordwest. Hier woon je rustig; voor de woning ligt een groen pleintje en direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar makkelijk ontmoeten. Op loop- en fietsafstand vind je het natuurgebied het Binnenveld, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Wageningen Universiteit ligt om de hoek. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en compleet. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de hal bereik je de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en gericht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (geplaatst in 2022) met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koel-vriescombinatie met drie vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk was dit één grote kamer; de huidige indeling maakt het ideaal voor een gezin met twee kinderen of voor een combinatie van slapen en werken. De vaste kast in één van deze kamers blijft achter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden. Hier geniet je van de zon en van privacy. Via de achterom is de tuin bereikbaar en heb je direct toegang tot de speeltuin achter de woning. In de zomer is dit een levendige en gezellige plek waar kinderen samen spelen en ouders elkaar ontmoeten. De vrijstaande houten berging is praktisch ingedeeld en beschikt over een extra deur aan de achterzijde, waardoor bijvoorbeeld een motor eenvoudig binnen te plaatsen is. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel A • Verwarming via stadsverwarming (€ 22,- per maand) • Airconditioning in de grote slaapkamer aan de voorzijde • Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond • Vijf jaar geleden grondig gerenoveerd (nieuwe keuken, verstevigd dak t.b.v. extra derde woonlaag, stucwerk, nieuwe schutting, nieuwe vloer begane grond) • Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd • Woonoppervlakte: 85 m² • Inhoud: 288 m³ • Perceeloppervlakte: 112 m² • Bouwjaar: 1999 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6708

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.