Aller directement au contenu
Logo de HJT Makelaars B.V.

Laantje van de Lapjeskat 9

6708TA Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Laantje van de Lapjeskat 9 Wageningen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING IN AUTOVRIJE STRAAT Kom kijken in deze lichte en goed onderhouden middenwoning met een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, heeft grote raampartijen en direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Vijf jaar geleden is de woning grondig gerenoveerd. Daarbij is onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn wanden en plafonds strak gestukt en is op de begane grond een nieuwe vloer gelegd. Ook is de dakconstructie verstevigd, waardoor het mogelijk is om in de toekomst een derde woonlaag te realiseren. Een mooie kans om mee te groeien met je woonwensen. Ligging en omgeving Deze fijne tussenwoning ligt aan een autovrij laantje in de geliefde woonwijk Noordwest. Hier woon je rustig; voor de woning ligt een groen pleintje en direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar makkelijk ontmoeten. Op loop- en fietsafstand vind je het natuurgebied het Binnenveld, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Wageningen Universiteit ligt om de hoek. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en compleet. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de hal bereik je de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en gericht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (geplaatst in 2022) met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koel-vriescombinatie met drie vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk was dit één grote kamer; de huidige indeling maakt het ideaal voor een gezin met twee kinderen of voor een combinatie van slapen en werken. De vaste kast in één van deze kamers blijft achter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden. Hier geniet je van de zon en van privacy. Via de achterom is de tuin bereikbaar en heb je direct toegang tot de speeltuin achter de woning. In de zomer is dit een levendige en gezellige plek waar kinderen samen spelen en ouders elkaar ontmoeten. De vrijstaande houten berging is praktisch ingedeeld en beschikt over een extra deur aan de achterzijde, waardoor bijvoorbeeld een motor eenvoudig binnen te plaatsen is. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel A • Verwarming via stadsverwarming (€ 22,- per maand) • Airconditioning in de grote slaapkamer aan de voorzijde • Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond • Vijf jaar geleden grondig gerenoveerd (nieuwe keuken, verstevigd dak t.b.v. extra derde woonlaag, stucwerk, nieuwe schutting, nieuwe vloer begane grond) • Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd • Woonoppervlakte: 85 m² • Inhoud: 288 m³ • Perceeloppervlakte: 112 m² • Bouwjaar: 1999 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.