Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jacobs

Laantje van Erik 3

6708TL Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

Laantje van Erik 3 Wageningen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Laantje van Erik 3 in Wageningen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Noordwest te Wageningen bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning. Met 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een dakterras is dit een woning met oneindige mogelijkheden voor veel woonplezier. De woning heeft op de begane grond een grote raampartij waardoor een heerlijke lichtinval gegarandeerd is. Door de dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin ontstaat de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning op één van de beste plekken van Wageningen. Het Laantje van Erik is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noordwest. Je loopt vanuit de woning zo de weilanden in voor kilometers veel wandel- en fietsplezier, maar nog dichterbij huis vind je speeltuinen, sportvelden, parken, winkels en basisscholen. Er zijn goede verbindingen naar het centrum van Wageningen en je bent binnen een mum van tijd bij de A12, A50 en A15. Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. De sfeervolle woonkamer voelt verrassend ruim en licht aan en geeft ook direct toegang tot de open keuken. De keuken biedt alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur; een koel/vries combinatie, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens in de woonkamer bevindt zich een trappenkast waar voldoende ruimte is voor opslag. Eerste verdieping: Als je de trap oploopt kom je op een royale overloop, de overloop geeft direct toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De ouderslaapkamer is met een grote raampartij en enorme oppervlakte een heerlijke plek om in de opkomende zon een kop koffie te drinken, daarnaast bevat deze kamer een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn ook erg licht en bieden meer dan voldoende ruimte als kinderslaapkamers of werkruimte. De badkamer is begin 2025 gerenoveerd en voorzien van meerdere wastafels inclusief meubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij zowel de 4e en 5e slaapkamer als ook een volwaardige kantoor en wasruimte. De wasruimte is voorzien van een keukenblad, kraan met boiler en wasmachine/droger aansluitingen. Naast plek voor de wasmachine en droger is hier tevens nog plek voor een kantoorruimte met bureau die uitkijkt over het ruime dakterras van ca. 12 m2. Tuin/terras: De woning bevat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin ook achterom te bereiken is. In de achtertuin vind je tevens een stenen berging waar voldoende ruimte is voor fietsen en andere opslag. Verdere bijzonderheden: - Aangesloten op stadsverwarming; - Door een plat dak optimaal gebruik van ruimte; - Zonwering over vrijwel de gehele breedte van de woning (achterkant); - Bouwjaar 2002, woonopp. ca. 125 m2, inhoud ca. 443 m3 en perceelopp. 121 m2; - Door alleen bestemmingsverkeer op een erg rustige plek in de wijk. Zoek je een ruime tussenwoning op een fijne locatie, vraag dan nu snel een bezichtiging aan!

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6708

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.