Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jacobs

Laantje van Erik 3

6708TL Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.232

Galerie de photos

Laantje van Erik 3 Wageningen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Laantje van Erik 3 in Wageningen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Noordwest te Wageningen bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning. Met 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een dakterras is dit een woning met oneindige mogelijkheden voor veel woonplezier. De woning heeft op de begane grond een grote raampartij waardoor een heerlijke lichtinval gegarandeerd is. Door de dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin ontstaat de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning op één van de beste plekken van Wageningen. Het Laantje van Erik is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noordwest. Je loopt vanuit de woning zo de weilanden in voor kilometers veel wandel- en fietsplezier, maar nog dichterbij huis vind je speeltuinen, sportvelden, parken, winkels en basisscholen. Er zijn goede verbindingen naar het centrum van Wageningen en je bent binnen een mum van tijd bij de A12, A50 en A15. Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. De sfeervolle woonkamer voelt verrassend ruim en licht aan en geeft ook direct toegang tot de open keuken. De keuken biedt alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur; een koel/vries combinatie, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens in de woonkamer bevindt zich een trappenkast waar voldoende ruimte is voor opslag. Eerste verdieping: Als je de trap oploopt kom je op een royale overloop, de overloop geeft direct toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De ouderslaapkamer is met een grote raampartij en enorme oppervlakte een heerlijke plek om in de opkomende zon een kop koffie te drinken, daarnaast bevat deze kamer een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn ook erg licht en bieden meer dan voldoende ruimte als kinderslaapkamers of werkruimte. De badkamer is begin 2025 gerenoveerd en voorzien van meerdere wastafels inclusief meubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij zowel de 4e en 5e slaapkamer als ook een volwaardige kantoor en wasruimte. De wasruimte is voorzien van een keukenblad, kraan met boiler en wasmachine/droger aansluitingen. Naast plek voor de wasmachine en droger is hier tevens nog plek voor een kantoorruimte met bureau die uitkijkt over het ruime dakterras van ca. 12 m2. Tuin/terras: De woning bevat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin ook achterom te bereiken is. In de achtertuin vind je tevens een stenen berging waar voldoende ruimte is voor fietsen en andere opslag. Verdere bijzonderheden: - Aangesloten op stadsverwarming; - Door een plat dak optimaal gebruik van ruimte; - Zonwering over vrijwel de gehele breedte van de woning (achterkant); - Bouwjaar 2002, woonopp. ca. 125 m2, inhoud ca. 443 m3 en perceelopp. 121 m2; - Door alleen bestemmingsverkeer op een erg rustige plek in de wijk. Zoek je een ruime tussenwoning op een fijne locatie, vraag dan nu snel een bezichtiging aan!

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.