Aller directement au contenu
Logo de Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Bastion 37

6701HC Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Bastion 37 Wageningen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie HOEKWONING woning uit 2012 ligt direct naast de 'De Wageningse Uiterwaarden’ zodat u heerlijk kunt wandelen en toch ook op korte afstand van het gezellige centrum van Wageningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 162 m², is gelegen op een perceel van 123 m². Indeling Begane Grond: De hal/entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Een royale woonkamer annex woonkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30 m², is voorzien van veel lichtinval, een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Een open verbinding met de keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat en gracht. De woonkeuken heeft een lichte uitstraling met een keramiekaanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 15 m², 14 m² en 8 m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer, strakke wanden en veel lichtinval. De ruime badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde een prachtig uitzicht over De Wageningse uiterwaarden. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping 3 (slaap)kamers. De kamers hebben een afmeting van circa 15 m² en 14 m² en 6 m². Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop en tevens de wasruimte met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (2021). Ook vanuit deze etage heeft u een prachtig zicht over de uiterwaarden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het noordoosten, door de diepte van de tuin is er in de zomer wel altijd een plekje met zon. Achter de tuin is de centrale binnentuin gelegen en bevindt zich de eigen parkeerplaats. Doordat de centrale binnentuin tussen de woningen in ligt is er een grote afstand, en dus privacy ten opzichte van de achterburen. U bent met de overige medebewoners gezamenlijk eigenaar van de binnentuin. De maandelijkse kosten bedragen € 18,- / maand. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) Bouwjaar: 2012 Tuinligging noordoost Isolatie: volledig geïsoleerd Aanvaarding: in overleg Extra’s: - Royale hoekwoning met circa 162 m² woonoppervlak; - Fantastisch gelegen naast de Wageningse uiterwaarden en dichtbij het centrum; - Maar liefst 6 volwaardige (slaap) kamers met veel lichtinval; - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats; - Dak van de berging is in 2019 vervangen; - Gelegen in een geliefde groene wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6701

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.