Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Wageningen

Eykmanstraat 10

6706JW Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Eykmanstraat 10 Wageningen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een appartement waar je niet hoeft te kiezen tussen een extra slaapkamer of een werkkamer? Wil je genieten van de zon op een balkon op het zuiden en woon je graag in een groene, rustige omgeving? Welkom aan de Eykmanstraat 10 in Wageningen. Een verrassend ruim en instapklaar vierkamerappartement dat klaar is voor een nieuwe start. Dit appartement op de begane grond is de perfecte match voor starters, jonge gezinnen of wie een royale thuiswerkplek zoekt. Wat dit object uniek maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Met een keuken en badkamer die in 2018 zijn vernieuwd, hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De Locatie: Groen wonen met alles binnen handbereik De wijk 'De Bovenbuurt' staat bekend om zijn parkachtige opzet met veel volwassen bomen en een rustige sfeer. Toch woon je hier overal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen 5 minuten naar de Albert Heijn. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen atletiekbaan, voetbalvelden of het zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: de bus naar intercitystation Ede-Wageningen stopt om de hoek en met de auto ben je via de N781 binnen enkele minuten op de A12. Highlights: - Uitzonderlijk veel ruimte: 3 slaapkamers. - De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd en verkeren in nette staat. - Zonovergoten buitenruimte: Balkon van ca. 7 m² op het zuiden; - Warm water en verwarming via een Remeha cv-ketel uit 2018. - Extra bergruimte: Ruime inpandige berging van 9 m² met elektra; - Parkeren zonder zorgen: Parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex. Indeling: Een slimme flow en veel licht Woonkamer: Licht en sfeervol Bij binnenkomst in de hal met meterkast word je direct naar de lichte woonkamer (ca. 19 m²) getrokken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ideale plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Keuken & Badkamer: Modern gemak De dichte keuken (ca. 6 m²) is in 2018 vernieuwd en strak uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de praktische aansluiting voor de wasmachine. De badkamer, eveneens uit 2018, is slim ingedeeld met een moderne inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat extra privacy biedt voor jou en je gasten. Slaapkamers: Voor ieder een eigen plek Dit appartement blinkt uit in zijn slaapvertrekken. Er zijn twee ruime kamers van ca. 13m² en 11 m², waarvan één direct toegang geeft tot het balkon en tot de badkamer. De derde slaapkamer (ca. 5m²) heeft eveneens direct toegang tot het balkon . Het Balkon: Jouw plek in de zon Het balkon van circa 7 m² is gelegen op het zuiden. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de buitenlucht, met uitzicht op het vele groen dat de wijk rijk is. Bijzonderheden: - Servicekosten: € 168,- per maand; - Vereniging van Eigenaars: Actief en verzorgd complex; - Berging: Ruime box in de onderbouw (9 m²) voor fietsen en opslag; Ben jij op zoek naar de ruimte van een woonhuis met het gemak van een appartement? Kom dan de sfeer en de mogelijkheden van de Eykmanstraat 10 zelf ervaren. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace 20c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6706

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.