Jump to content
Logo of Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Bastion 37

6701HC Wageningen • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Bastion 37 Wageningen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie HOEKWONING woning uit 2012 ligt direct naast de 'De Wageningse Uiterwaarden’ zodat u heerlijk kunt wandelen en toch ook op korte afstand van het gezellige centrum van Wageningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 162 m², is gelegen op een perceel van 123 m². Indeling Begane Grond: De hal/entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Een royale woonkamer annex woonkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30 m², is voorzien van veel lichtinval, een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Een open verbinding met de keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat en gracht. De woonkeuken heeft een lichte uitstraling met een keramiekaanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 15 m², 14 m² en 8 m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer, strakke wanden en veel lichtinval. De ruime badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad/douche combinatie, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde een prachtig uitzicht over De Wageningse uiterwaarden. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping 3 (slaap)kamers. De kamers hebben een afmeting van circa 15 m² en 14 m² en 6 m². Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop en tevens de wasruimte met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (2021). Ook vanuit deze etage heeft u een prachtig zicht over de uiterwaarden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het noordoosten, door de diepte van de tuin is er in de zomer wel altijd een plekje met zon. Achter de tuin is de centrale binnentuin gelegen en bevindt zich de eigen parkeerplaats. Doordat de centrale binnentuin tussen de woningen in ligt is er een grote afstand, en dus privacy ten opzichte van de achterburen. U bent met de overige medebewoners gezamenlijk eigenaar van de binnentuin. De maandelijkse kosten bedragen € 18,- / maand. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) Bouwjaar: 2012 Tuinligging noordoost Isolatie: volledig geïsoleerd Aanvaarding: in overleg Extra’s: - Royale hoekwoning met circa 162 m² woonoppervlak; - Fantastisch gelegen naast de Wageningse uiterwaarden en dichtbij het centrum; - Maar liefst 6 volwaardige (slaap) kamers met veel lichtinval; - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats; - Dak van de berging is in 2019 vervangen; - Gelegen in een geliefde groene wijk en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
133 m²
Content
567 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6701

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.