Direkt zum Inhalt
Logo von Hartman Makelaars

Laantje van Erik 5

6708TL Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laantje van Erik 5 Wageningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende gezellige Wageningen! Welkom bij deze prachtige goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit, gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noordwest. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én energielabel A. Met een heerlijke woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken) en een gezellige groene achtertuin is dit de ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen. In de wijk vind je op loopafstand basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en sportmogelijkheden. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de campus van de WUR. Het binnenveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, is naast de deur. Verder is er voor kinderen volop speelgelegenheid Mis deze kans niet en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree waar je direct toegang hebt tot het nette toilet (hangcloset) met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je ook een handige trapkast vindt, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van een modern keukenblok met een ruim houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gezellige groene achtertuin, perfect voor een ontspannen start van de dag of een drankje/borrel in de avondzon. 1ste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die je toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, het is dan ook eenvoudig (zie plattegrond) om de 3de slaapkamer weer terug te brengen, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet (hangcloset) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2de verdieping: De verrassende ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier kun je met gemak twee slaapkamers realiseren, een royale werk- of hobbyruimte inrichten of een combinatie van beide. De verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en is praktisch ingedeeld. Extra bijzonder is het ruime dakterras van maar liefst 14m2, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en genieten van het mooie uitzicht. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De schitterende, groene achtertuin is sfeervol en een oase van rust. Met de bloemrijke beplanting, een gezellig zitgedeelte en een prachtige vijver met goudvissen is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, lekker wilt loungen in de schaduw of gewoon wilt ontspannen in het groen, deze tuin biedt het allemaal. Ligging: Wageningen de stad van Kennis en Natuur Wageningen is een stad in de provincie Gelderland, gelegen aan de rand van de Veluwe en langs de rivier de Rijn. Met ongeveer 40.000 inwoners is het geen grote stad, maar wel een bijzondere. Wageningen staat vooral bekend als stad van de wetenschap, duurzaamheid en natuur. Wageningen University & Research De stad is internationaal beroemd vanwege Wageningen University & Research (WUR), een van de beste landbouwuniversiteiten ter wereld. Studenten en wetenschappers uit alle hoeken van de wereld komen naar Wageningen om te studeren en onderzoek te doen op het gebied van voeding, milieu, landbouw en duurzaamheid. Dankzij de universiteit is Wageningen een internationale en innovatieve stad. Geschiedenis Wageningen heeft ook een belangrijke plek in de Nederlandse geschiedenis. Op 5 mei 1945 werd hier de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland getekend in Hotel De Wereld. Sindsdien wordt Bevrijdingsdag ieder jaar groots gevierd in de stad, met onder andere het Bevrijdingsfestival. Natuur en omgeving De omgeving van Wageningen is rijk aan natuur. De stad ligt aan de rand van de Veluwe, met bossen, heide en zandverstuivingen. Aan de zuidkant stroomt de Rijn, en daar liggen ook de uiterwaarden en natuurgebieden. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Wageningen vandaag Wageningen is een levendige studentenstad met veel internationale bewoners. Het centrum is gezellig, met cafés, restaurants, winkels en een wekelijkse markt. Er zijn veel evenementen, zoals het Heerenstraat Theater Festival, de Wageningse Bergloop. Pluspunten: Gelegen aan de buitenrand van Noordwest; Rustige, geliefde kind- en fietsvriendelijke woonwijk; Veel openbaar groen om de woning heen; Nabij kleinschalig winkelcentrum; Energielabel A; Speelgelegenheid om de hoek; Garage aanwezig met parkeerplaats; Ruim dakterras; Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; Groene, fraai aangelegde tuin voorzien van vijver met goudvissen; Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Campus van de WUR op loop- en fietsafstand;

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6708

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.