Aller directement au contenu
Logo de Hartman Makelaars

Laantje van Erik 5

6708TL Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laantje van Erik 5 Wageningen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende gezellige Wageningen! Welkom bij deze prachtige goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit, gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noordwest. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én energielabel A. Met een heerlijke woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken) en een gezellige groene achtertuin is dit de ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen. In de wijk vind je op loopafstand basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en sportmogelijkheden. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de campus van de WUR. Het binnenveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, is naast de deur. Verder is er voor kinderen volop speelgelegenheid Mis deze kans niet en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree waar je direct toegang hebt tot het nette toilet (hangcloset) met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je ook een handige trapkast vindt, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van een modern keukenblok met een ruim houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gezellige groene achtertuin, perfect voor een ontspannen start van de dag of een drankje/borrel in de avondzon. 1ste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die je toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, het is dan ook eenvoudig (zie plattegrond) om de 3de slaapkamer weer terug te brengen, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet (hangcloset) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2de verdieping: De verrassende ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier kun je met gemak twee slaapkamers realiseren, een royale werk- of hobbyruimte inrichten of een combinatie van beide. De verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en is praktisch ingedeeld. Extra bijzonder is het ruime dakterras van maar liefst 14m2, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en genieten van het mooie uitzicht. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De schitterende, groene achtertuin is sfeervol en een oase van rust. Met de bloemrijke beplanting, een gezellig zitgedeelte en een prachtige vijver met goudvissen is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, lekker wilt loungen in de schaduw of gewoon wilt ontspannen in het groen, deze tuin biedt het allemaal. Ligging: Wageningen de stad van Kennis en Natuur Wageningen is een stad in de provincie Gelderland, gelegen aan de rand van de Veluwe en langs de rivier de Rijn. Met ongeveer 40.000 inwoners is het geen grote stad, maar wel een bijzondere. Wageningen staat vooral bekend als stad van de wetenschap, duurzaamheid en natuur. Wageningen University & Research De stad is internationaal beroemd vanwege Wageningen University & Research (WUR), een van de beste landbouwuniversiteiten ter wereld. Studenten en wetenschappers uit alle hoeken van de wereld komen naar Wageningen om te studeren en onderzoek te doen op het gebied van voeding, milieu, landbouw en duurzaamheid. Dankzij de universiteit is Wageningen een internationale en innovatieve stad. Geschiedenis Wageningen heeft ook een belangrijke plek in de Nederlandse geschiedenis. Op 5 mei 1945 werd hier de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland getekend in Hotel De Wereld. Sindsdien wordt Bevrijdingsdag ieder jaar groots gevierd in de stad, met onder andere het Bevrijdingsfestival. Natuur en omgeving De omgeving van Wageningen is rijk aan natuur. De stad ligt aan de rand van de Veluwe, met bossen, heide en zandverstuivingen. Aan de zuidkant stroomt de Rijn, en daar liggen ook de uiterwaarden en natuurgebieden. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Wageningen vandaag Wageningen is een levendige studentenstad met veel internationale bewoners. Het centrum is gezellig, met cafés, restaurants, winkels en een wekelijkse markt. Er zijn veel evenementen, zoals het Heerenstraat Theater Festival, de Wageningse Bergloop. Pluspunten: Gelegen aan de buitenrand van Noordwest; Rustige, geliefde kind- en fietsvriendelijke woonwijk; Veel openbaar groen om de woning heen; Nabij kleinschalig winkelcentrum; Energielabel A; Speelgelegenheid om de hoek; Garage aanwezig met parkeerplaats; Ruim dakterras; Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; Groene, fraai aangelegde tuin voorzien van vijver met goudvissen; Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Campus van de WUR op loop- en fietsafstand;

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.