Einwohner
42.779
Letztes Jahr: 2026
Mouterij 15
6706AX Wageningen • Gelderland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.577
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige gezinswoning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking en een diepe tuin op het oosten? Deze instapklare eengezinswoning aan de Mouterij 15 in Wageningen is gebouwd in 2018, beschikt over een energielabel A en biedt met 142 m² woonoppervlakte alle ruimte die een modern gezin zoekt. Gelegen in de populaire en groene wijk Mouterij, is dit het ideale basishuis voor de toekomst. Dit moderne woonhuis is strak en functioneel afgewerkt. De begane grond valt direct op door de royale leefruimte, waar de lichte woonkamer naadloos overloopt in een luxe open keuken met kookeiland. Met drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een indrukwekkend grote, multifunctionele tweede verdieping biedt de woning volop flexibiliteit. De aanwezigheid van zes zonnepanelen en volledige isolatie zorgt bovendien voor een duurzaam binnenklimaat en lage energielasten. De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Mouterij De woning ligt in de moderne en rustig opgezette wijk Mouterij. Dit is een relatief jonge woonbuurt die bekendstaat om haar duurzame bouw, brede groenstroken en waterpartijen. Voor kinderen is het hier een paradijs dankzij de vele speelvoorzieningen en het autoluwe karakter. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand, en ook het gezellige centrum van Wageningen is lopend bereikbaar. Via de N781 en N225 ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen; - Luxe leefkeuken: Moderne open keuken (ca. 15,2 m²) met een strak kookeiland; - De woning is bovendien voorzien van een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat; - Ruimte en licht: Royale living (ca. 30,2 m²) met grote raampartijen en openslaande deuren; - Diepe tuin op het oosten: Verzorgd aangelegd met terras, pergola, berging en achterom; - Flexibele tweede verdieping: Verrassend grote open ruimte van ca. 37,3 m² met talloze mogelijkheden; - Toplocatie: Gelegen in de jonge, groene en zeer kindvriendelijke wijk Mouterij. Indeling Begane grond: Ruimtelijk wonen en koken Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal loop je de lichte leefruimte in. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken (ca. 15,2 m²). Het strakke kookeiland vormt de blikvanger van de ruimte en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. De tuingerichte woonkamer (ca. 30,2 m²) ligt aan de achterzijde. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren stroomt het daglicht hier binnen. De doorlopende vloer versterkt het ruimtelijke effect. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra provisieruimte. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Alle vertrekken tonen een nette afwerking en een prettige lichtinval. Slaapkamer I (ca. 13,6 m²): De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II & III (ca. 9,9 m² en 6,3 m²): Twee functionele kamers, ideaal in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer (ca. 5,4 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Een zee aan ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage verrast door zijn open opzet en een indrukwekkend oppervlak van circa 37,3 m². De ruimte beschikt over ramen aan weerszijden en is momenteel ingericht als een zeer royale vierde slaapkamer. De afmetingen lenen zich echter ook uitstekend om hier eenvoudig twee aparte kamers of een combinatie van slapen en werken te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging (ca. 5,4 m²) met de wasmachine- en drogeropstelling. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer, aangezien er afvoerleidingen aanwezig zijn voor een toilet en een bad. De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon De diepe achtertuin is fraai gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen in de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige eethoek of lange zomeravonden met familie en vrienden. Via een speels pad met natuurlijke staptegels bereik je het achterste deel van de tuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch groen aangelegd met een gevarieerde beplanting, borders en klimplanten die voor de nodige privacy zorgen. Een met groen begroeide houten pergola deelt de tuin subtiel op en biedt een fijne, beschutte schaduwplek. Achterin staat een praktische houten berging (ca. 6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Woonoppervlakte: 142 m²; - Perceeloppervlakte: 141 m²; - Energielabel: A (voorzien van 6 zonnepanelen); - Parkeren: Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte en het comfort van de Mouterij 15? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 12:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 496 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wageningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen
Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Ausbildungsstufe
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.312
Bezeichnung C
4.621
Bezeichnung B
3.073
Bezeichnung D
1.728
Bezeichnung G
1.481
Bezeichnung E
1.262
Bezeichnung F
798
Bezeichnung A+++
553
Bezeichnung A+
323
Bezeichnung A++++
278
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer Häuser in Wageningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rietveldlaan 71
6708SN Wageningen
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sportstraat 74
6707GJ Wageningen
€ 529.000 k.k.
€ 4.069/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tarthorst 565
6708HT Wageningen
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bernhardstraat 27
6707CJ Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererstraat 107
6702CR Wageningen
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadsbrink 1 K 211
6707AA Wageningen
€ 165.000 k.k.
€ 5.893/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Albardaweg 27
6702CW Wageningen
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dolderstraat 44 D
6706JE Wageningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
