Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Mouterij 19

6706AX Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Mouterij 19 Wageningen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mouterij 19, 6706 AX Wageningen; In de leuke en relatief nieuwe woonwijk De Mouterij gelegen bijzonder royale uitgebouwde middenwoning met een stoere uitstraling die maximaal wooncomfort biedt! Deze woning beschikt o.a. over; - Een mooie grote, uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne luxe keuken; - Vier ruime slaapkamers; - Mogelijkheid voor 5e slaapkamer op zolder; - 6 zonnepanelen aanwezig; De woning is gebouwd op het voormalige terrein van de Bavaria Mouterij aan de Churchillweg en de Beatrixlaan. De historische waarde van de locatie en de wensen van de bewoners stonden centraal bij de ontwikkeling van deze unieke woonwijk. “Bewoners voelen zich thuis in deze wijk”; dat was het uitgangspunt bij de ontwerpwerkzaamheden. Er is dan ook veel aandacht besteed aan wensen en eisen van de bewoners, passend bij deze tijd. Het resultaat is een zéér gevarieerde woonlocatie, met een breed aanbod aan woningen. Uiteraard met veel aandacht voor wooncomfort en energiezuinigheid. De woning is royaal te noemen, beschikt over veel lichtinval, luxe voorzieningen als keuken en sanitair en een fraaie achtertuin met veranda. De achtertuin kan eventueel worden vergroot door de parkeerplaats bij de tuin te betrekken. De woonwijk is rustig en kindvriendelijk. Op korte afstand treft u diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Wageningen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50 en OV verbinding naar Ede-Wageningen en Arnhem. De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Bavaria Mouterij en is kleinschalig ingericht. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van een energielabel A. Bouwjaar: 2018, perceeloppervlakte: 141 m², netto woonoppervlakte: ca. 148 m², bouwkundige inhoud: ca. 503 m³. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een vrijhangend closet en een fontein, ideale trapkast voor extra bergruimte, royale uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde, een luxe open keuken en een eetkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang naar de veranda. De veranda is zowel geheel als gedeeltelijk af te sluiten, middels de zijwanden, waardoor u vroeg in het voorjaar al heerlijk buiten kunt zitten. Het dak van de veranda is van glas waardoor er geen belemmering is van lichtinval in de woonkamer. De open keuken is voorzien van een luxe open keuken (greeploos, hoogglans wit) in 2x rechte opstelling geplaatst en v.v. vaatwasser, inductie kookplaat (77cm), RVS schouw wasem afzuigkap, combi oven en combi stoom oven, koel-/vriescombinatie, zwarte spoelbak en zwarte Quooker flex kraan met boiler. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer met een separate kleedruimte, tweede slaapkamer, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. 2e verdieping: overloop met een open werkruimte (kan eenvoudig een vijfde slaapkamer van worden gecreëerd), derde ruime slaapkamer, vierde ruime slaapkamer, aparte ruimte/berging met wasmachine en wasdroger aansluiting en ruimte voor c.v.-combiketel. De eerste - en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 2018 en verkeert in perfecte staat; - De gehele woning is uitgebouwd over de 3 woonlagen; - Duurzaam gebouwd en heeft een energielabel met klasse A; - Voorzien van een 6-tal zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rolluiken 1e en 2e woonlaag achterzijde; - Luxe badkamer en 2e separaat toilet; - Uitgebouwde woonkamer; - Veel lichtinval; - Moderne keuken; - Veranda van aluminium met glazen dak en dimbare verlichting ingebouwd (3x5); - Mogelijkheid om zowel op de 1e als de 2e verdieping extra slaapkamer te realiseren; - Parkeren op eigen terrein - Een verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; Kortom: een heerlijke gezinswoning met enorm veel woonruimte in een prettige woonomgeving. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6706

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.784 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.784

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.